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新商品房购买合同(合同范本)
新商品房购买合同
第一章总则
第一条本合同的签订
本合同由【买受人名称】(以下简称“买受人”)与【出卖人名称】(以下简称“出卖人”)签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人购买出卖人开发建设的新商品房【房屋坐落】(以下简称“该房屋”)事宜，经充分协商，达成以下协议。
第二条合同标的
本合同所指的商品房为新商品房，位于【房屋坐落】，房屋结构【房屋结构】，房屋规划用途为【房屋规划用途】，房屋建筑类型为【房屋建筑类型】，房屋建筑规模为【房屋建筑规模】，房屋产权期限为【产权期限】。
第二章房屋价格与支付
第三条房屋价格
该房屋的成交总价为【成交总价】元人民币（大写：【成交总价大写】）。
第四条付款方式
买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，向出卖人支付该房屋总价款的【首付比例】作为首付款。
买受人应按照出卖人指定的银行及账号，将房款通过转账方式支付给出卖人。
买受人支付房款时，应注明款项用途为“新商品房购买房款”。
第五条贷款事宜
买受人如需办理贷款，应自行向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。买受人应自行承担贷款申请过程中产生的全部费用。
第三章交付与验收
第六条交付条件
出卖人应按照合同约定，将该房屋交付给买受人。房屋交付的条件为：【交付条件】。
第七条交付时间
出卖人应按照合同约定，在该房屋达到交付条件后【交付期限】内，将该房屋交付给买受人。
第八条验收与保修
买受人收到出卖人交付的房屋后，应按照合同约定的验收标准进行验收。出卖人应自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋进行保修。
第四章权利与义务
第九条出卖人的权利与义务
出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。
出卖人应按照合同约定，对该房屋进行保修。
出卖人应协助买受人办理产权登记手续。
第十条买受人的权利与义务
买受人应按照合同约定，支付该房屋的成交总价。
买受人应按照合同约定，接受出卖人交付的房屋。
买受人应自房屋交付之日起【办理产权登记期限】内，办理产权登记手续。
第五章违约责任
第十一条出卖人的违约责任
出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照买受人支付的房款总额的【违约金比例】支付违约金。
第十二条买受人的违约责任
买受人未按照合同约定支付房款的，应按照出卖人要求的付款期限加倍支付逾期付款的违约金。
第六章争议解决
第十三条争议解决方式
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十四条其他费用
双方同意，除本合同约定的房价款外，不再收取其他任何费用。
第十五条合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方经协商一致，需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。
第十六条合同的转让
买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十七条附件
本合同附件为【附件名称】，为本合同不可分割的一部分。
第八章违约责任
第十八条违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第九章争议解决
第十九条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的签订
本合同由甲方（买受人）与乙方（出卖人）签订，并引入丙方（第三方）作为保证人，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发建设的新商品房（以下简称“该房屋”）事宜，经充分协商，达成以下协议。
第二章房屋价格与支付
第三条房屋价格
该房屋的成交总价为【成交总价】元人民币（大写：【成交总价大写】）。
第四条付款方式
甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向乙方支付该房屋总价款的【首付比例】作为首付款。
甲方应按照乙方指定的银行及账号，将房款通过转账方式支付给出卖人。
甲方支付房款时，应注明款项用途为“新商品房购买房款”。
第三章第三方主体责任与义务
第五条第三方主体的引入
丙方作为保证人，承诺对乙方的履行合同义务承担连带责任保证。即若乙方未能按照本合同的约定履行其义务，丙方将承担相应的违约责任。
第六条第三方主体的权利与义务
丙方应保证乙方具备房屋交付条件，并确保房屋的质量和产权清晰。
丙方应对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行其义务。
丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付和产权登记等相关手续。
第四章甲方权益保障
第七条甲方权益保障
甲方有权按照合同约定接受乙方交付的房屋。
甲方有权要求丙方保证乙方的履行合同义务。
甲方在合同履行过程中遭受损失
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