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房屋买卖协议-买卖合同

房屋买卖协议

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋所有权证号：XXXXXXXX。

1.2房屋结构及面积：该房屋为XX结构，建筑总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，其他面积为XX平方米。

1.3房屋所有权人：XXX（以下简称“甲方”）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本次房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），上述金额包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。

2.2买方（以下简称“乙方”）应于本协议签订之日起3个工作日内，将房屋总价款的20%作为定金支付给甲方，定金支付后本协议方告成立。

2.3剩余的80%房屋价款，乙方应按照下列方式支付：

（1）在本协议签订之日起7个工作日内，支付房屋总价款的30%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，支付房屋总价款的20%；

（3）剩余的30%作为尾款，在办理房屋所有权转移登记手续完毕后7个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房屋价款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋买卖活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

5.2若乙方未能按照本协议约定的付款方式及时支付房屋价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

以上为一份详细的房屋买卖协议示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本协议除甲乙双方外，引入第三方主体（以下简称“丙方”），丙方为专业房地产交易服务平台，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易及相关手续。

1.2丙方应具备合法的资质和信誉，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，对房源信息的真实性承担法律责任。

（2）丙方应协助甲方进行房屋价值评估，并提供市场行情咨询。

（3）丙方应协助甲方进行房屋买卖交易的谈判、合同起草及签订等事宜。

（4）丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

（5）丙方应在交易过程中保护甲方的隐私和个人信息，不得泄露给无关第三方。

2.2甲方权益优先

（1）在房屋买卖交易过程中，丙方应确保甲方的权益不受损害，如遇纠纷，丙方应积极协助甲方维护合法权益。

（2）丙方应优先考虑甲方的利益，如遇交易条件变动，丙方应及时告知甲方，并协助甲方作出合理决策。

（3）丙方在协助甲方办理房屋过户手续时，应确保甲方姓名及权益不受损害。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房屋价款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付剩余的30%尾款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

3.3乙方应按照本协议约定的时间节点完成房屋交付。如乙方未能按时交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。

第四条丙方责任与义务

4.1丙方应按照本协议约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易及相关手续。

4.2丙方应确保交易过程中的信息安全，保护甲乙双方的隐私和个人信息。

4.3丙方应对交易过程中的纠纷进行协调，协助甲乙双方解决争