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前期物业服务合同(范本)

第一章总则

第一条合同当事人

甲方：（物业建设单位名称）

乙方：（物业服务企业名称）

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落：_______市_______区_______路_______号

四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______

占地面积：_______平方米

总建筑面积：_______平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第三条物业管理服务工作计划

乙方应根据有关法律、法规和行业标准，制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理

乙方负责房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理

乙方负责共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯、消防设施等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

乙方负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

第七条公共绿地的管理

乙方负责公共绿地的管理，包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

第三章合同期限

第八条合同期限

本合同自签字之日起生效，至业主大会成立并选聘物业服务企业为止。

第四章费用和支付

第九条物业服务费用

乙方应按照甲方提供的物业情况，制定物业服务费用标准，并报甲方审批。

第十条物业服务费用的支付

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

第五章违约责任

第十一条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第六章争议解决

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十三条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十四条合同的终止

本合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并办理相关手续。

第十五条保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十六条法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条合同的附件

附件一：物业构成细目

附件二：物业服务费用标准

第八章签字盖章

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______________________

以上为一份详细复杂的前期物业服务合同范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同当事人

甲方：（物业建设单位名称）

乙方：（物业服务企业名称）

丙方：（第三方主体名称，如：技术支持公司、咨询服务公司等）

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落：_______市_______区_______路_______号

四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______

占地面积：_______平方米

总建筑面积：_______平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第三条物业管理服务工作计划

乙方应根据有关法律、法规和行业标准，制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理

乙方负责房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理

乙方负责共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯、消防设施等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

乙方负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

第七条公共绿地的管理

乙方负责公共绿地的管理，包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

第三章第三方主体责权利

第八条第三方主体的责权利

丙方作为第三方主体，应协助甲方和乙方完成物业管理工作，并承担以下责任：

提供技术支持，确保物业管理工作的顺利进行；

提供咨询服务，协助甲方和乙方解决物业管理过程中的问题；

对乙方的工作进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准；

在甲方和乙方之间发挥调解作用，协调解决争议。

丙方享