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成都市房屋买卖（适用于存量房屋）合同书

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

联系电话：【乙方联系电话】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于成都市【具体区域】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋现状

该房屋现处于【使用状态】，乙方对此予以认可。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户所产生的税费由【承担方】承担。

第五条合同的履行、违约责任及争议解决

5.1合同履行

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.3争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂的成都市房屋买卖合同书示例，仅供参考。具体内容请根据实际情况和需求进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称甲方）：

【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称乙方）：

【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3担保人（第三方）

第三方（以下简称担保方）：

【担保方名称】

营业执照号：【担保方营业执照号】

住址：【担保方住址】

联系电话：【担保方联系电话】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于成都市【具体区域】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋现状

该房屋现处于【使用状态】，乙方对此予以认可。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条第三方责任及权益

4.1担保责任

担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，将按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.2权益保障

甲方作为出卖人，有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1违约行为

乙方如未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。

5.2违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

5.3限制条款

乙方在违约情况下，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方承担产生的损失。

第六条甲方权益保障及优先权

6.1甲方权益

甲方在本合同履行过程中，享有如下权益：

（1）要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）要求担保方履行担保责任，确保乙方支付房款；

（3）在乙方违约情况下，要求乙方支付违约金，并拒绝交付房屋；

（4）在本合同履行过程中，要求乙方遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2甲方优先权

如乙方违约，甲方有权优先受偿违约金和损失赔偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第九条合同的生效、终止和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完房款之日终止。如乙方违约，甲方有权解除本合同。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保本合同的履行，降低甲方在房屋交易过程中的风险。通过担保方的监督和担保，甲方可以更加放心地履行合同，确保自身权益得到有效保障。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______