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武汉市房屋出租合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX房。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋设施设备：详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

以上为武汉市房屋出租合同范本，供您参考。请注意，实际合同内容可能因具体情况和法律法规的变化而有所不同，建议在签订合同时，双方仔细阅读、理解并遵守合同约定。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。

网络和通讯设施：要求提供稳定的网络服务和必要的通讯设施。

商务配套：要求房屋附近有必要的商务配套设施，如餐饮、银行等。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

宠物规定：明确是否允许饲养宠物及相关的规定。

孩子就读学校：协助乙方解决孩子就近入学的问题。

定期检查：规定甲方定期对房屋进行检查的时间和方式。

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房规定：明确入住和退房的时间、条件及必要的清洁费用。

旅游旺季特殊政策：在旅游旺季时，租金调整条款。

游客行为准则：规定游客在使用房屋时的行为规范。

保险责任：要求乙方购买旅游保险，覆盖租赁期间可能发生的风险。

学生租赁宿舍

条款增加：

学期间歇性租赁：规定假期期间是否允许乙方暂离宿舍及相应的条款。

宿舍管理规则：明确宿舍的管理规定，包括访客政策、噪音限制等。

学习设施：要求提供必要的学习设施，如书桌、椅子等。

紧急联系方式：提供宿舍管理人员的紧急联系方式。

零售店租赁

条款增加：

商业运营时间：明确店铺的营业时间及加班规定。

广告和展示权利：规定乙方在房屋内外进行广告宣传的权利和限制。

维修和保养：明确房屋及设备的维修责任和保养周期。

营业额分成：如果涉及营业额分成，应详细规定分成比例和支付方式。

附件列表及要求

房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、安装位置等。

周边环境示意图：提供周边环境的示意图