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福利房认购名额买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方名称】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方名称】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的福利房认购名额（以下简称房屋）出售给乙方。
第三条合同价格
3.1价格
双方确认，乙方购买甲方的房屋认购名额，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
3.2付款方式
乙方同意在【付款日期】前，将成交价格分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和时间如下：
（1）第一次付款：乙方应在合同签订后【第一次付款时间】内，支付成交价格的【第一次付款比例】；
（2）第二次付款：乙方应在【第二次付款时间】内，支付成交价格的【第二次付款比例】；
（3）第三次付款：乙方应在【第三次付款时间】内，支付成交价格的【第三次付款比例】。
每次付款时，乙方应按照约定的付款比例支付相应款项。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房屋认购名额交付给乙方。
4.2过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
5.3合同解除
合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按照约定时间、金额支付购房款项；
（2）甲方未按照约定交付房屋认购名额；
（3）甲方严重违反合同约定，影响乙方购房权益的其他情况。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。
6.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并建议在签订合同前咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方名称】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方名称】
1.3第三方保障机构
第三方保障机构（以下简称丙方）：【丙方名称】
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的福利房认购名额（以下简称房屋）出售给乙方。
第三条合同价格
3.1价格
双方确认，乙方购买甲方的房屋认购名额，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
3.2付款方式
乙方同意在【付款日期】前，将成交价格分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和时间如下：
（1）第一次付款：乙方应在合同签订后【第一次付款时间】内，支付成交价格的【第一次付款比例】；
（2）第二次付款：乙方应在【第二次付款时间】内，支付成交价格的【第二次付款比例】；
（3）第三次付款：乙方应在【第三次付款时间】内，支付成交价格的【第三次付款比例】。
每次付款时，乙方应按照约定的付款比例支付相应款项。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房屋认购名额交付给乙方。
4.2过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第五条甲方权益保障
5.1丙方介入
为保证甲方权益，甲方引入丙方作为第三方保障机构。丙方负责监督乙方的付款行为及房屋交付过程，确保甲方权益的实现。
5.2甲方权利
（1）甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款项；
（2）甲方有权要求丙方对房屋交付过程进行监督，确保甲方按照合同约定时间交付房屋认购名额；
（3）甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。
5.3甲方利益保障
（1）若乙方未能按照合同约定时间、金额支付购房款项，甲方有权要求丙方采取措施，确保甲方权益的实现；
（2）若乙方未能按照合同约定时间交付房屋认购名额，甲方有权要求丙方采取措施，确保甲方权益的实现；
（3）若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求
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