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私人简单租房合同样本
第一条租赁物的描述
1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租人）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期限共计【租赁月数】。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元。
3.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。
3.3支付方式为【现金/转账】。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。
6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应得的提前解除合同违约金【金额】元。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款
学生租赁
学术安排条款：规定乙方需提供在读证明，且租赁期间不得因学术原因退租。
家长同意书：要求乙方父母或监护人同意租赁并签字。
宿舍管理规定：增加宿舍特定规定，如夜间curfew、访客管理等。
企业员工租赁
工作证明：乙方需提供工作证明，租赁期限与合同工期限匹配。
公司担保：若乙方为公司员工，可要求公司作为担保人。
迁移支持：企业协助乙方迁移，如提前参观房源、安排搬迁车辆等。
短期租赁
短期租赁价格：针对短期租赁，规定不同于长期租赁的价格条款。
提前解约罚则：短期租赁解约罚则相对更灵活。
旅游旺季特别规定：在旅游旺季期间，租金调整或优先续租条款。
共享租赁
共享规则：明确共享空间（如厨房、卫生间）的使用规则。
轮流打扫安排：制定轮流打扫卫生和维护公共区域的计划。
隐私保护：强调每个租户的隐私权，禁止未经允许的探访。
外籍人士租赁
签证要求：乙方需提供有效签证证明，租赁期限不得超过签证期限。
语言沟通：合同中可附带翻译副本，确保乙方理解合同条款。
特殊保险：要求乙方购买适合外籍人士的健康或意外保险。
附件列表及要求
房屋清单：详细列出房屋内所有物品，包括家具、电器等。
要求：清单需双方签字确认，作为合同的一部分。
物业费用明细：详细说明水、电、煤气、网络等费用承担方式。
要求：费用明细需透明，如有变动需提前通知。
周边设施介绍：介绍房屋周边的生活设施，如超市、学校、医院等。
要求：介绍材料需真实有效，有助于乙方生活安排。
房屋维修记录：记录房屋维修的历史，特别是大修情况。
要求：记录应真实完整，以便追踪房屋维护状况。
社区规定：提供社区或公寓楼的规章制度，包括但不限于噪音规定、宠物政策等。
要求：规定需清晰明了，便于乙方遵守。
实际操作问题及解决办法
租金调整：如遇市场行情变化，如何调整租金？
解决办法：在合同中提前约定租金调整机制，如定期审查及调整原则。
房屋损坏：房屋在租赁期间损坏，责任如何界定？
解决办法：合同中明确房屋损坏的责任归属及维修流程。
提前解约：乙方需提前解除合同，如何处理？
解决办法：合同中应包含提前解约的条款，包括通知期限和违约金等。
物品丢失：租赁期间乙方物品丢失，如何处理？
解决办法：合同中应明确物品丢失的责任界定和赔偿标准。
房屋转租：乙方是否允许转租房屋？
解决办法：合同中应明确转租的条款，包括转租的条件和责任转移等。###特殊应用场合及增加条款（续）
家庭租赁
家庭需求适应：合同中应包含对家庭特殊需求的适应条款，如儿童安全设施要求。
家庭教育规定：若租赁给有孩子的家庭，应规定家庭教育行为，以免影响其他租户。
家庭物品清单：提供适合家庭的物品清单，如婴儿床、儿童座椅等。
老年人租赁
特殊设施要求：考虑到老年人的需求，合同中应包含对电梯、无障碍设施等的条款。
紧急联系机制：建立紧急联系机制，确保在老年人遇到紧急情况时能及时得到帮助。
健康和安全培训：提供健康和
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