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年租房合同范本「最新」

一、前言

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

二、房屋基本情况

1.甲方房屋信息

房屋坐落：[具体地址]

房屋面积：[平方米]

房屋户型：[室]室[厅]厅[卫]卫

房屋楼层：[具体楼层]/[总楼层]

房屋装修：[简装/精装/豪华装]

2.乙方承租范围

乙方承租甲方房屋，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内设施及附属设施。

三、租赁期限

1.租赁开始日期：[开始日期]

2.租赁结束日期：[结束日期]

3.租赁期限：[年/月/日]

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金价格为：[人民币]元/[月/年]

2.租金支付方式

乙方应在每月[日]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：[人民币]元。

2.押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、费用承担

1.乙方承担以下费用

物业管理费

网络、电视、燃气等费用

2.甲方承担以下费用

房屋及附属设施的正常维修保养费用

七、房屋及附属设施的维护

1.甲方承诺

甲方保证出租房屋符合出租条件，并确保房屋及附属设施的正常使用。

2.乙方承诺

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按价赔偿。

八、合同的变更和解除

1.合同变更

甲乙双方同意，可通过书面协议变更本合同的相关条款。

2.合同解除

(1)甲方解除合同

甲方提前解除合同的，应提前[个月]通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

(2)乙方解除合同

乙方提前解除合同的，应提前[个月]通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

九、违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.甲乙双方应提供真实有效的身份证、户口本、房产证等证件。

2.甲乙双方应遵守我国的法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________日期：[年]年[月]月[日]日

乙方（签字）：______________日期：[年]年[月]月[日]日

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：学生租赁

增加条款：

学业证明：乙方需提供在读或就业证明，以证实其租赁资格。

家长或监护人同意：如乙方为学生，需有其家长或监护人的同意书。

学习区域保障：甲方保证房屋内有一专用学习区域，并保持安静，以利于乙方学习。

2.应用场合：企业员工租赁

增加条款：

工作证明：乙方需提供与当地企业签订的劳动合同或工作证明。

企业担保：企业可作为乙方担保人，承诺乙方按期支付租金。

租赁目的限制：明确乙方租赁房屋的用途为工作居住，不得用于其他商业活动。

3.应用场合：家庭长期居住

增加条款：

家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息，以便甲方了解居住人员情况。

儿童就学保障：甲方应提供附近学校的相关信息，并协助乙方了解入学政策。

家庭设施维护：对家用电器、家具等家庭设施的维护保养作出具体规定。

4.应用场合：短期租赁

增加条款：

租赁期限调整：允许在租赁期限内，经双方同意，可以缩短或延长租赁期限。

短期租赁价格优惠：对于短期租赁，甲方可以提供租金优惠或服务费减免。

快速退租程序：为短期租赁设立快速退租流程，以适应临时变动的需求。

5.应用场合：民宿经营

增加条款：

商业许可：乙方需提供民宿经营的商业许可证明。

客人信息登记：要求乙方对入住客人信息进行详细登记，以符合当地法律法规。

民宿服务标准：明确乙方提供的民宿服务应达到的卫生、安全等标准。

附件列表及要求

房产证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。

身份证复印件：甲方乙方的有效身份证件。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等。

押金收据：证明押金已经支付，并注明支付金额和收款人。

房屋现状照片：记录出租前房屋的状况，作为日后交还房屋时的参考。

家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金迟延支付：

解决办法：提前在合同中约定逾期支付租金的罚金比例，并发送书面催款通知。

房屋损坏争议：

解决办法：拍摄详细的房屋入住前和退房时的照片或视频，以减少损坏程度的争议。

提前解约：

解决办法：在合同中明确提前解约的条件、通知期限和相应的违约金计算方式。