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广东房屋租赁合同范本标准版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方自愿将位于广东省广州市____区____街道____号的私有住房（以下简称“房屋”）租给乙方作为租赁住房使用。房屋的具体面积、户型、楼层等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币____元（大写：____元整）。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的同时，应支付押金人民币____元（大写：____元整），用于乙方的违约赔偿或物品损坏赔偿。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第四条乙方义务

4.1乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。

4.2乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。

4.3乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

以上为广东房屋租赁合同范本标准版，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加:

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

装修限制：规定乙方在公司经营活动中对房屋进行的装修必须得到甲方同意，并在合同中详细列出允许的装修范围和标准。

提前解约条款：如果甲方因自身原因需要提前收回房屋，应给予乙方合理的通知期，并赔偿乙方因搬迁和业务中断而产生的合理费用。

家庭长期租赁

条款增加:

孩子教育问题：约定乙方租赁期间，如有适龄儿童，甲方应协助解决就近入学问题。

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的宠物管理规定。

维修责任细分：详细列出哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。

短期租赁旅游住宿

条款增加:

入住和退房时间：规定具体的入住和退房时间，以及超期使用的费用计算方式。

物品损坏赔偿：对于旅游住宿期间可能出现的物品损坏，增加具体的赔偿标准和流程。

清洁费用：如果乙方退房时房屋卫生不符合规定，需支付清洁费用。

租赁用于开设民宿

条款增加:

经营许可：乙方必须取得相关经营许可证方可营业，且经营活动不得违反当地法律法规。

噪音控制：规定营业时间以及噪音控制标准，确保不影响周边邻居。

安全责任：明确乙方对宾客的安全管理责任，包括火灾、紧急疏散等安全事项。

租赁用于开设工作室

条款增加:

行业限制：乙方不得从事产生噪音、污染或扰民的行业。

广告招牌：规定乙方安装广告招牌的大小、位置和外观，需事先得到甲方同意。

公共区域使用：明确乙方是否可以使用公共区域，以及使用的时间、范围和责任。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间分布等。

家具和电器清单：列明房屋内所有家具和电器的品牌、型号和数量。

物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，包括停车、清洁、维修等。

周边设施介绍：介绍房屋周边的生活配套设施，如学校、医院、商场等。

租赁合同附件：包括租赁用途证明、身份证明、公司资质证明等。

实际操作问题及注意事项

产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何产权纠纷。

维修保养：明确维修保养的具体内容，避免后期因维修责任产生纠纷。

租金调整：约定租金调整机制，防止因市场变化导致租金争议。

违约责任：详细列出违约行为的处理方式，包括赔偿标准和程序。

合同解除：规定合同解除的条件和程序，以及解除合同后的相关事宜处理。###特殊应用场合及增加条款