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个体户房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，甲方有权优先续约。

第三条租金及支付

3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息：____________________。

3.3乙方应在每年租赁期满前一个月支付当年租金。

第四条房屋用途

4.1乙方租赁该房屋用于____________________，如需改变使用性质，应提前征得甲方书面同意。

4.2乙方不得利用甲方房屋从事违法、违规活动，否则一切后果由乙方自行承担。

第五条房屋维护与修缮

5.1房屋交付后，如因房屋结构、设施设备等原因导致的修缮，甲方应负责及时修复。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付与退还

6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。

6.2乙方应在租赁期满后，按照本合同约定的条件和方式退还房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

附加条款：

乙方使用房屋进行商业活动时，需提交商业计划书，并经甲方同意。

乙方不得在租赁房屋内外进行任何可能影响甲方名誉或物业安全的商业活动。

乙方必须遵守当地商业法规，办理相关商业许可证。

甲方有权对乙方商业活动进行合理监管，确保活动合法合规。

长期租赁优惠

附加条款：

若租赁期限超过五年，甲方可给予乙方租金优惠，具体优惠条件需双方协商确定。

乙方若提前解约，应支付相当于一个月租金的违约金。

甲方应在租赁期满后，根据房屋维护状况，适当返还部分押金。

短期租赁

附加条款：

租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为____元。

乙方应在租赁期满后，按照约定时间和方式退还房屋。

短期租赁不适用提前解约金条款。

家庭居住租赁

附加条款：

乙方不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。

乙方应保持房屋内部设施整洁，不得擅自改动房屋结构。

甲方负责定期检查房屋设施，确保其安全运行。

学生宿舍租赁

附加条款：

乙方必须是正在就读的在校学生，并提供有效学生证明。

租赁期限原则上为学校学期期间，学期结束后乙方应搬离。

乙方不得在宿舍内进行违法、违规活动，包括但不限于赌博、吸毒等。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备状况。

租赁押金收据：证明押金已支付，金额应与合同一致。

租金支付记录：银行转账凭证或其他支付方式的证明。

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。

甲方身份证明：有效身份证件复印件。

乙方学生证明：在校学生证明或学生证复印件。

实际操作问题及解决办法

租赁押金退还问题：

解决办法：合同中明确押金退还条件和时间，如房屋归还后无损坏，甲方应在核实后____个工作日内退还押金。

房屋设施损坏维修：

解决办法：合同中约定维修责任及维修费用承担方式，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

租金调整问题：

解决办法：合同中设定租金调整机制，如根据市场行情变化，双方可协商调整租金。

提前解约问题：

解决办法：合同中明确提前解约的条件和违约金计算方式，如乙方提前解约，应支付相当于一个月租金