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2024年简单房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：____平方米，共有____间房间。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确租赁起止日期，如为短期租赁（如少于6个月），应特别指出。

租金支付频率：如果租金支付周期不同于常规的每月支付，需明确租金的支付频率。

提前终止租赁：双方同意的提前终止租赁的条件和通知期限。

商用租赁

商业用途：乙方承诺租赁房屋仅用于商业目的，并遵守相关商业法规。

营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。

商业保险：乙方需购买并维持相应的商业保险，保障甲方免受意外损失。

家庭租赁

家庭成员信息：记录所有居住在该房屋内的家庭成员信息。

宠物政策：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量和行为规范。

儿童安全：考虑到儿童安全，可能需要增加关于儿童安全设施的条款。

家具家电租赁

家具家电清单：附件提供详细的家电和家具清单，包括品牌、型号等。

使用和维护：明确乙方对家具家电的使用和维护责任。

损坏赔偿：损坏或遗失家具家电的赔偿条款。

代理租赁

代理身份：如果乙方为代理人，需明确代理人和实际使用人的关系。

授权书：乙方需提供授权书，证明其有权签订租赁合同。

转租规定：规定乙方是否允许转租以及转租的条件。

附件列表及要求

房屋现状照片：提供房屋当前状况的照片，作为未来交房时的参考。

家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态。

维修记录：记录房屋过去一年的维修情况，以备查阅。

物业管理规