房屋租赁合同协议范本简单.docxVIP

房屋租赁合同协议范本简单

出租方（甲方）

姓名/公司名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

承租方（乙方）

姓名/公司名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋类型：____________

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租赁期限总计：____________个月

租金及支付方式

月租金金额：____________元

租金支付方式：按月/季度/年结算

租金支付日期：每月月初/每季季初/每年年初日内

费用承担

乙方需承担租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

乙方同意预交____________元作为保证金。

合同终止时，保证金将作为房租冲抵。

合同变更及终止

任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。

终止合同后，甲方有权要求乙方支付总租金的违约金。

如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

费用承担

因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其他费用，由乙方承担。

附加条款

在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。

乙方不得改变房屋结构及其用途。

由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，乙方需承担相应的维修责任。

违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

具体违约责任按照法律规定和合同约定执行。

争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

见证人（签字/盖章）：____________

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同协议范本，仅供参考。具体内容需根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

增加条款：明确租赁期限内的租金调整机制。

说明：对于短期租赁，可能会因为市场波动导致租金变化，需要规定租金调整的方式和频率。

用于商业活动

增加条款：规定商业活动的类型和范围。

说明：商业活动可能需要特殊的安全措施或对房屋设施有特定要求，应在合同中明确。

家庭居住与宠物

增加条款：宠物饲养的条款，包括种类、数量限制和责任。

说明：宠物可能会对房屋造成损害，需要规定宠物的种类和数量，以及宠物造成损害的责任归属。

装修改造

增加条款：装修申请程序、允许的改造范围和恢复原状的义务。

说明：承租人可能需要对房屋进行装修改造，应明确改造的申请流程和限制条件。

共同租赁

增加条款：共同承租人的身份信息和责任分配。

说明：多人共同租赁时，需要明确每个承租人的身份和权利，以及租金支付和责任承担的具体方式。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：提供租赁开始前房屋的内外部照片，以记录房屋的初始状态。

维修记录

要求：记录租赁期间的所有维修和维护活动，包括维修的时间、内容和费用。

租金支付证明

要求：提供租金支付的银行转账记录或现金收据作为支付凭证。

物业服务协议

要求：物业公司提供的服务内容、费用和联系方式。

房屋保险单

要求：显示房屋保险的保单副本，明确保险覆盖范围和保险公司的联系方式。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题：乙方未能按时支付租金。

解决：发送租金催缴通知，逾期未付可依据合同约定收取滞纳金或终止合同。

设施损坏

问题：租赁期间房屋设施损坏。

解决：及时通知甲方，并按照维修协议承担相应的维修责任。

房屋用途变更

问题：乙方将房屋用于合同规定外的用途。

解决：要求乙方立即停止违规行为，并依据合同条款承担违约责任。

提前终止合同

问题：乙方要求提前终止合同。

解决：按照合同约定的提前通知期限和违约金条款处理。

房屋交割纠纷

问题：租赁结束时，双方对房屋交割状态有异议。

解决：参照附件中的房屋现状照片和维修记录，共同确认房屋交割状态，解决纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）

外籍人士租赁

增加条款：外籍人士租赁特别规定，包括但不限于签证要求、税务义务和身份验证。

说明：外籍人士租赁可能涉及额外法律法规要求，需确保合同符合当地法律法规和国际租约惯例。

学生宿舍

增加条款：学生租客的行为准则，包括夜间噪音限制、垃圾处理和公共区域使用规定。

说明：学生宿舍可能需要特别规定以适应学生租客的生活习惯和校园规定。

绿色环保租赁

增加条款：环保要求和措施，如节能减排、垃圾分类和可持续生活方式的推广。

说明：绿色环保租赁要求租客