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北京市租房合同范例

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1.1该房屋坐落于北京市区（县）。

1.2该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方。

二、房屋权属状况

2.1甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

2.2甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

三、房屋用途

3.1该房屋用途为：。

3.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

4.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

五、租金及支付方式

5.1本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日前，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

六、租赁期间相关费用

6.1租赁期间，乙方承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

6.2租赁结束时，乙方须交清欠费。

七、房屋及附属设施的维护

7.1租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护。

7.2因乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，乙方承担赔偿责任。

八、房屋的转让与转租

8.1在租赁期限内，甲方不得擅自转让或转租该房屋。

8.2乙方不得擅自改变该房屋的结构及其用途。

九、合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

十、违约责任

10.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十一、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1.1该房屋坐落于北京市区（县）。

1.2该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方。

二、房屋权属状况

2.1甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

2.2甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁期间可能出现的各类问题，并确保合同的顺利履行。

3.2丙方应具备专业的房屋租赁管理能力，确保甲方的房屋得到良好的维护与管理。

3.3丙方在租赁期间内，有权对乙方进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。

四、租赁期限

4.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

五、租金及支付方式

5.1本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日前，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

5.2乙方支付租金后，丙方负责将租金支付给甲方。

六、租赁期间相关费用

6.1租赁期间，乙方承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。

6.2租赁结束时，乙方须交清欠费。

七、房屋及附属设施的维护

7.1租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护。

7.2因乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，乙方承担赔偿责任。

八、甲方权利保障

8.1甲方享有房屋所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。

8.2甲方有权要求丙方保障其房屋租赁权益，确保合同的顺利履行。

8.3甲方在租赁期间内，有权要求丙方定期提供房屋维护和管理情况的报告。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

9.2乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

十、合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

10.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

十一、争议解决方式

甲乙丙三