最新房屋买卖简单合同范本(通用)及多场景使用说明.pdf

最新房屋买卖简单合同范本(通用)

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房

屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋建筑面积

_______平方米，土地使用面积_______平方米，房屋结构为_______，

房屋性质为_______。

1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租

赁关系、查封、抵押、债务等法律瑕疵，甲方对该房屋享有完全的

处分权。

第二条房屋价款

2.1乙方购买甲方房屋的价格为人民币_______元整（大写：____

___元整），双方一致确认，该价格为最终成交价格，不含有任何其

他费用。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

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（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币____

___元整（大写：_______元整）作为定金；

（2）双方办理房屋过户手续之前，乙方支付甲方人民币______

_元整（大写：_______元整）作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙

方通过银行贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋及其钥

匙、相关设施设备、附属物品等交付给乙方，并协助乙方办理房屋

过户手续。

3.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量、功能及配套设

施标准，如有隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任。

3.3乙方应在甲方交付房屋之日起_______日内，对房屋进行验收

，如无异议，双方签订《房屋交接确认书》；如有异议，乙方应在

验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起___

____日内进行修复。如甲方未在约定期限内修复，乙方有权解除合

同，并要求甲方退还已付款项及定金。

第四条违约责任

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4.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付房

屋总价款_______%的违约金；乙方违反本合同约定，导致合同无法

履行，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房

屋总价款_______%的违约金；乙方未按约定时间支付房款，每逾期

一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同

签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行

合同约定的义务。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年__

_____月_______日

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特此声明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.二手房交易

应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。

注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，包

括是否存在共有产权人、是否有抵押或查封等情况。还要关注房屋

的质量问题，如是否存在漏水、裂缝等。在签订合同时，要明确双

方的责任和义务，约定好房屋交付的时间、条件及房屋价款的支付

方式。

2.楼盘购房

应用场合：适用于购买新建商品房。

注意事项：在楼盘购房时，要关注开发商的信誉和实力，了解

项目的进度、配套设施、物业服务等。还要注意购房合同中的面积

误差条款，以防出现面积缩水等问题。在签订合同时，要明确房屋

交付的时间、条件及房屋价款的支付方式。