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商铺店铺租赁合同范本

商铺店铺租赁合同

合同编号：_______

签订日期：_______

出租方（以下简称“甲方”）：

店铺地址：____________

联系方式：____________

承租方（以下简称“乙方”）：

租赁店铺：____________

联系方式：____________

鉴于甲方拥有上述店铺的合法所有权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并遵守相关法律法规及甲方的租赁条款。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于店铺地址的商铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。

1.2店铺的租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计每月人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。

5.2乙方负责维护店铺内部的设施设备及装饰装修的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁店铺购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：_______

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

连锁品牌租赁

品牌使用权条款：明确乙方使用甲方品牌的相关规定，包括使用范围、授权期限等。

品牌形象维护：乙方需承诺维护品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的活动。

商铺转租

转租限制条款：明确乙方是否允许转租以及转租的条件和程序。

转租通知期限：规定乙方转租时需提前通知甲方的期限。

商城特定业态限制

业态限制条款：如果商城有特定的业态要求，需在合同中明确乙方经营范围的限制。

业态调整程序：如果乙方需要调整经营业态，应遵循的申请和审批程序。

商场促销活动

促销活动条款：规定乙方进行促销活动的条件和程序，包括申请、审批等。

促销活动影响评估：乙方需对促销活动可能对商场造成的影响进行评估，并承担相应责任。

电商与实体结合

线上线下协调条款：明确乙方如何将线上业务与实体店铺相结合，以及相关的协调机制。

数据共享与隐私保护：规定乙方在使用顾客数据时需遵守的隐私保护规定。

附件列表及要求

店铺平面图：详细标注店铺的尺寸、位置和布局。

商铺设备清单：列出甲方提供的商铺内部设施和设备，以及使用和维护说明。

品牌授权书：如果涉及品牌使用，需提供品牌授权书正本。

法律法规文件：与租赁相关的法律法规文件，如城市规划、商业管理等。

物业服务协议：物业公司提供的服务内容、收费标准等详细信息。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题：如果市场行情变化，双方对租金调整有争议，可以设立租金调整机制，如根据市场指数调整。

维修责任界定：明确维修责任的分界点，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

提前解约纠纷：设定明确的解约条件和违约金计算方式，避免解约时的纠纷。

营业时间限制：如果商城有统一的营业时间限制，需在合同中明确乙方的营业时间约束。

安全与卫生标准：规定乙方必须遵守的安全与卫生标准，以及相应的检查和整改机制。###特殊应用场合及增加条款（续）

涉外商铺租赁

法律适用与争议解决：明确合同适用的法律以及争议解决的途径，例如国际仲裁。

税务条款：规定涉外租赁涉及的税务问题，包括税费承担和申报程序。

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