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住房出租合同范本

住房出租合同

出租方（甲方）：

姓名：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

地址：

联系方式：

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维护

乙方需按照甲方提供的房屋状况进行使用，并确保房屋及设施的安全和完好。

乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改动，需提前征得甲方的书面同意。

乙方需按照约定的方式支付租金，如逾期未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。

甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施完好地交付给乙方使用。

甲方应在租赁结束日期前将押金退还给乙方，扣除乙方应支付的费用后。

违约责任

如乙方未按照约定的方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

如甲方未按照约定的方式交付房屋或退还押金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

以上是一份详细的复杂的住房出租合同范本，包括出租方和承租方的信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、违约责任、争议解决和其他条款。请注意，这仅是一个示例，实际合同应根据具体情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整条款：明确短期租赁的定义（例如，租赁期限少于六个月）和相关的特殊条款，如提前终止合同的条件和后果。

临时用途声明：要求乙方说明租赁目的，如短期工作、学习等，以确保租赁符合乙方的短期需求。

长期租赁

租金调整机制：对于长期租赁（超过一年），约定租金调整的频率和方式，以应对通货膨胀或市场价格变动。

续租条款：明确如果在租赁期满后乙方希望续租，应如何在一定期限内通知甲方，以及续租的租金标准和条件。

家具和设备租赁

家具和设备清单：作为合同附件，详细列出所有提供的家具和设备，并注明新旧程度和状况。

维护和损坏责任：明确乙方对家具和设备的责任，包括日常维护和损坏赔偿条款。

物业服务费用

物业服务费用包含内容：详细说明乙方需要支付的物业服务费用包含哪些服务，以免日后发生争议。

费用调整条款：物业服务费用如有调整，应如何通知乙方，并明确调整的生效日期。

停车位使用

停车位使用条款：如果房屋所在小区或建筑物提供停车位，应明确停车位的分配和使用规则。

访客停车规定：规定访客停车的条件和可能的费用，以及访客停车可能对居民造成的影响。

附件列表及要求

房屋现状照片或视频：提供房屋当前的内部和外部照片或视频，作为未来检查房屋状况的依据。

家具和设备清单：详细列出所有提供的家具和设备的类型、品牌、型号和状况。

物业服务费用明细：提供物业服务费用的详细账单，包括费用项目和收费标准。

小区或建筑物规则手册：提供小区或建筑物的管理规则手册，供乙方了解居住期间的各项规定。

周边设施和服务指南：提供房屋周边的主要设施和服务（如学校、医院、购物中心等）的指南。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付延迟

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的后果，如逾期费用和可能的合同终止条款。

房屋损坏

问题：乙方导致房屋损坏。

解决办法：要求乙方承担修复费用，并在合同中明确损坏责任的鉴定流程和赔偿标准。

提前终止合同

问题：乙方希望提前终止合同。

解决办法：根据合同中的提前终止条款，规定提前通知期限和可能涉及的违约金或赔偿。

物业服务争议

问题：乙方对物业服务费用有异议。

解决办法：提供透明的物业服务费用查询系统，允许乙方查阅和核对费用明细，并在合同中明确争议解决的流程。

邻里关系

问题：乙方与邻居发生纠纷。

解决办法：在合同中强调乙方应遵守小区或建筑物的行为准则，并在必要时提供调解服务的联系方式。###特殊应用场合及增加条款（续）

宠物饲养

宠物饲养条款：如果允许乙方饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量限制以及相关的责任和要求。

宠物损坏赔偿：规定宠物造成房屋或设施损坏的赔偿责任。

房屋维修和保养

维修责任分配：明确哪些维修和保养是甲方负责，哪些是乙方负责。

维修通知流程：规定乙方在发现房屋问题时的通知流程和甲方响应的时间限制。

网络和电视服务

服务接入条款：如果房屋已接入网络和电视服务，应明确服务提供商和费用承担方。

服务变更条款：如果乙方希望更改服务提供商或取消服务，应遵守的程序和规定。

环保和节能措施

节能措施要求：鼓励乙方采取节能措施，如合理使用水电等，可