2024商铺出租合同范本.docxVIP

2024商铺出租合同范本

以下是一份详细的复杂的商铺出租合同范本，供您参考：

商铺出租合同

合同双方

出租方（以下简称甲方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

承租方（以下简称乙方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

商铺基本信息

商铺位置：位于【商铺地址】，具体位置见附件一。

商铺面积：总面积【商铺面积】平方米，具体布局见附件二。

商铺用途：【商铺用途】，符合当地法律法规及物业管理规定。

租赁期限

租赁起始日期：【租赁起始日期】

租赁结束日期：【租赁结束日期】

租赁期限共【租赁月数】个月。

租金及支付方式

租金标准：【租金标准】元/平方米/月。

租金总计：【租金总计】元（大写：【租金总计】元整）。

乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

合同的提前解除

除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前【提前解除通知期限】书面通知对方。

甲方提前解除合同的，应支付乙方【提前解除违约金】元。

乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付【提前解除违约金】元。

合同的变更

任何一方要求变更合同条款的，应提前【变更通知期限】书面通知对方。

双方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。

违约责任

甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方【违约金】元。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金】元。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

【其他约定内容一】：【其他约定内容】

【其他约定内容二】：【其他约定内容】

附件一：商铺位置示意图

附件二：商铺布局图

甲方（签字）：_________日期：【签字日期】

乙方（签字）：_________日期：【签字日期】

以上范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商场内部商铺租赁

条款增加：

商场内的营业时间规定。

商场内商铺的装修限制。

商场内广告位的使用规定。

商场内活动策划的协作要求。

临街商铺租赁

条款增加：

商铺外摆区的使用权限。

临街广告牌的设置规定。

商铺门口的卫生责任分配。

交通流量对商铺经营的影响及应对措施。

购物中心商铺租赁

条款增加：

购物中心内商铺的经营范围限制。

节假日营业时间的特别安排。

商铺间互动营销的协作机制。

购物中心内公共设施的使用规定。

旅游景点商铺租赁

条款增加：

旅游旺季与淡季的租金调整机制。

商铺在旅游高峰期的营业时间。

商铺经营与旅游环境生态保护的协调。

应对突发事件的应急预案。

工业区商铺租赁

条款增加：

工业区内商铺的环保要求。

货物装卸区的使用规定。

工业区内商铺的安全生产责任。

工业区内商业服务设施的共享条款。

附件列表及要求

商铺位置示意图

要求：清晰标注商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、方位、相邻商户等。

商铺布局图

要求：详细展示商铺内部空间布局，包括面积、隔断、门窗位置等。

物业管理规定

要求：提供物业管理方的联系方式、物业服务内容、费用明细等。

周边环境分析报告

要求：分析周边商圈情况、竞争对手、人流车流状况等。

商铺经营范围目录

要求：列出允许经营的业务范围，如有特殊限制需明确说明。

实际操作问题及解决办法

租金调整

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

解决办法：在合同中加入租金调整机制，如联动市场指数或定期评估。

维修责任

问题：商铺设施损坏后的维修责任不明确。

解决办法：合同中明确维修责任分配，包括自然损坏和人为损坏的情况。

合同履行监督

问题：双方在合同履行过程中监督不力。

解决办法：设立合同履行监督机构，定期对商铺的经营状况进行检查。

突发事件应对

问题：自然灾害或社会事件影响商铺运营。

解决办法：合同中加入突发事件应对条款，包括应急预案和双方的责任划分。

商铺转让

问题：乙方需要转让商铺，但合同中未作规定。

解决办法：合同中应明确商铺转让的条件、程序以及相关费用处理。###特殊应用场合及增加条款（续）

地铁沿线商铺租赁

条款增加：

地铁施工或运营调整对商铺经营的影响及应对措施。

地铁站点人流量数据共享。

商铺利用地铁广告位的权利和责任。

地铁周边环境噪音、震动容忍度标准。

文化特色街区商铺租赁

条款增加：

商铺经营与文化遗产保护的协调。

特色街区活动参与规定。

商铺外观装修风格要求。

特色街区商业与文化旅游