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2024年无锡市公有住房承租权转让合同范本

公有住房承租权转让合同

甲方（转让方）

甲方（转让方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（受让方）

乙方（受让方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

甲方为无锡市公有住房的承租人，依据无锡市公有住房租赁管理相关政策，甲方拥有其承租的公有住房的承租权。乙方愿意受让甲方的公有住房承租权，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

合同标的

本合同转让的标的为甲方承租的无锡市【公有住房地址】的公有住房承租权。

转让价格

1.转让价格

双方约定，公有住房承租权转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整（小写：￥【转让价格】.00元）。

2.支付方式

（1）乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付转让价格的【支付比例】作为定金，定金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付剩余的转让价格。

转让条件

甲方须为合法的无锡市公有住房承租人，且不存在任何违法、违规行为。

甲方须保证其对所转让的公有住房承租权享有完全、独立的处分权，不存在任何权利瑕疵。

甲方须保证其提供的公有住房信息真实、准确、完整。

转让程序

双方签订本合同时，应提交相关身份证明、户口簿等材料的原件及复印件，供对方留存。

甲方应在合同签订之日起【办理时间】内，协助乙方办理公有住房承租权转让手续。

双方应按本合同约定履行各自的权利义务，直至公有住房承租权转让手续办理完毕。

违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】。

若甲方在合同签订之日起【办理时间】内，未能协助乙方办理公有住房承租权转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】。

争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵循法律法规。###特殊应用场合及增加条款

继承情况

条款增加：

继承人身份证明及继承法律文件；

继承人与甲方之间的关系证明；

继承人承诺承继甲方在合同中的全部权利义务；

继承人需提供有关遗产分配的法院判决书或调解书等。

夫妻双方共同承租

条款增加：

双方同意共同转让承租权；

双方签字确认的转让协议；

双方需共同办理转让手续；

转让后，新承租人需继续履行原承租人的合同义务。

跨国或长期外出

条款增加：

甲方声明其出国或长期外出情况；

甲方授权乙方代为处理相关事宜的授权书；

乙方承诺在甲方外出期间妥善保管住房；

甲方返回后，乙方应配合甲方重新办理承租权确认。

公租房政策变动

条款增加：

合同签订时政策的具体条款；

双方同意按照最新政策调整合同内容；

政策变动导致的额外费用分摊约定；

政策变动对承租权转让影响的评估和应对措施。

公有住房维修责任

条款增加：

转让后，公有住房的维修责任归属；

甲方在转让前需披露的住房维修记录；

乙方承诺对住房进行必要的维护保养；

因维修产生的费用承担方式。

附件列表及要求

甲方身份证复印件：需清晰，并与原件一致。

乙方身份证复印件：需清晰，并与原件一致。

公有住房租赁合同原件：需完整，包括所有之前的附加条款和修改记录。

公有住房使用权证复印件：需清晰，并与原件一致。

付款凭证复印件：显示转让价格的支付记录，如银行转账记录等。

继承法律文件：如法院判决书、调解书等，需原件。

政策变动相关文件：如政策通知、解读等，需原件或官方打印件。

实际操作问题及解决办法

承租权转让程序复杂

解决办法：咨询当地住房管理部门，按照官方指导进行操作，确保流程正确。

信息披露不充分

解决办法：要求甲方提供详细的住房现状说明，包括但不限于设施状况、邻里关系等。

合同纠纷

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可提交至无锡市有管辖权的人民法院诉讼解决。

政策变动导致合同变更

解决办法：合同中应设定条款允许双方在政策变动时协商调整合同内容，确保合同的持续有效。

付款及资金安全

解决办法：通过正规金融机构进行转账，确保资金安全。必要时，可聘请律师见证付款过程。###特殊应用场合及增加条款（续）

共有情况

条款增加：

共有权人的同意转让声明；

共有权人放弃优先购买权的声明；

转让过程中共有权人的权益保障；

共有权人参与转让