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最新商业租房合同范本

商业租房合同范本

一、前言

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有位于____的房屋（以下简称房屋）并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

二、房屋描述

1.房屋位置

甲方向乙方出租的房屋位于____，具体地址为____。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米。

3.房屋现状

房屋现状为____，乙方在租赁期内不得对房屋进行结构性改动。

三、租赁期限

1.租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

3.租赁期限

本合同的租赁期限为____个月。

四、租金及支付方式

1.租金金额

甲方向乙方收取的租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式

乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租金。

3.租金支付期限

乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

五、费用承担

1.乙方承担的费用

乙方在租赁期间应承担水费、电费、燃气费、电话费以及其它由乙方使用而产生的费用。

2.甲方承担的费用

甲方应承担房屋及附属设施的正常维护费用。

六、房屋及附属设施的维护

1.甲方责任

甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

七、转租和转售

1.转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.转售

甲方在租赁期间不得将房屋出售给第三方，但甲方拥有权出售房屋的条件如下：

（1）甲方应在出售前至少____个月通知乙方；

（2）甲方应与乙方商讨房屋出售对租赁合同的影响；

（3）如甲方在租赁期间出售房屋，本合同将继续有效，直至租赁结束日期。

八、合同的解除

1.双方同意解除合同

如双方协商一致，可随时解除本合同。

2.单方面解除合同

一方违反本合同的约定，对方有权单方面解除合同。

3.合同解除后的处理

合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并支付产生的相关费用。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

本合同的解释和执行均适用____国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

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以上为一份商业租房合同范本，仅供参考。具体条款可根据双方实际情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款

场合：租赁用途为商业经营

增加条款：

商业经营范围：乙方应在租赁期内从事甲方同意的商业经营活动，并在合同中列明允许的商业用途。

商业登记：乙方应在租赁开始后__天内，向甲方提供商业登记证明。

环境影响评估：若乙方经营活动可能对环境产生影响，需提供环境影响评估报告，并得到甲方同意。

扰民措施：乙方应采取措施，确保商业活动不会对周围居民造成噪音、气味等干扰。

场合：租赁期限超过一年

增加条款：

租金调整机制：合同中应明确租金调整的频率、条件和幅度。

长期租赁优惠：甲方可以提供长期租赁的优惠条件，如减免部分租金或提供装修补贴。

续租条款：规定合同到期后的续租流程和条件。

场合：租赁物业包含特殊设备

增加条款：

设备维护责任：明确特殊设备的维护责任归属。

设备检查：定期进行设备检查，并记录在案。

设备改造：如需改造设备，需提前向甲方申请并获得同意。

场合：租赁物业位于繁华商业区

增加条款：

营业时间限制：规定乙方的营业时间，以符合商业区的管理规定。

外观装修：乙方应遵守商业区的外观装修规范。

安全检查：定期进行安全检查，确保经营活动安全。

场合：租赁物业用于开设餐厅

增加条款：

食品安全标准：乙方必须符合食品安全的相关标准和法规。

排水许可：乙方需提供排水许可证明。

油烟处理：乙方应采取有效措施处理油烟，防止污染。

附件列表及要求说明

房屋平面图：详细标注房屋结构和布局。

设施清单：列明所有租赁物业内的设施和设备。

商业登记证明：乙方提供的商业登记复印件。

环境影响评估报告：如适用，提供环境影响评估的正式文件。

安全检查报告：物业安全检查的记录和报告。

实际操作中的问题及解决办法

租金支付延迟：

解决办法：在合同中明确迟延支付租金的违约金计算方式。

物业损坏：

解决办法：建立损坏报告和修复流程，以及相应的责任划分。

经营活