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浅析个人租房新合同

个人租房合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同双方主体如下：

出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条合同签订时间

本合同于【签订日期】由甲方和乙方共同签订。

第二章房屋描述

第三条房屋信息

3.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

3.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积【房屋面积】平方米。

3.3房屋设施及配置：【列出主要设施和配置】。

第四条租房期限

4.1租房期限自【起始日期】至【终止日期】。

4.2乙方应在租房期限到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租或退租意向。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

5.1租金为每月【租金金额】元。

5.2租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、支付宝等。

5.3乙方应在每月【规定日期】前支付当月租金。

第六条押金

6.1乙方在签订合同时需支付押金【押金金额】元。

6.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。

第四章房屋使用及维修

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

第八条维修责任

8.1正常使用过程中出现的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

8.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第五章合同解除及违约责任

第九条合同解除

9.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

9.2乙方提前退租的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

9.3甲方提前收回房屋的，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日收取【逾期利率】的违约金。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

请注意，这仅仅是一个示例合同，具体的合同内容需要根据实际情况进行调整和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

第十三条短期租赁特别规定

13.1租赁期限少于六个月的，租金按天计算，每日【租金金额】。

13.2短期租赁不适用押金条款，乙方提前退租需提前【提前通知时间】通知甲方，并支付【提前退租违约金金额】作为违约金。

13.3短期租赁不涉及房屋维修责任，如出现损坏，由乙方负责维修或赔偿。

家具电器租赁

第十四条家具电器租赁规定

14.1甲方提供家具电器清单如下：【列出家具电器】。

14.2乙方使用家具电器应谨慎，如有损坏，乙方需按市价赔偿。

14.3租赁期满或合同解除后，乙方应将家具电器按照原状归还甲方。

宠物饲养

第十五条宠物饲养条款

15.1乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并提供宠物信息。

15.2乙方应对宠物的行为负责，如造成邻居投诉或财产损失，乙方应承担相应责任。

15.3宠物产生的垃圾和噪音不得影响周围邻居的正常生活。

商业用途

第十六条商业用途限制

16.1乙方不得将租赁房屋用于商业活动或非法用途。

16.2乙方如需进行商业活动，需提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。

16.3商业活动产生的税费、营业执照等相关手续由乙方负责办理。

房屋改建

第十七条房屋改建规定

17.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改建或装修。

17.2乙方如需进行改建，应向甲方提交详细计划和预算，并征得甲方同意。

17.3改建完成后，乙方应将房屋恢复到租赁开始时的状态，费用由乙方承担。

附件列表及要求

房屋照片

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。

家具电器清单

要求：详细列出所有提供的家具电器，包括品牌、型号、数量等信息。

物业费用明细

要求：列出物业费、水电费等公共费用的支付标准和方式。

周边设施说明

要求：提供周边学校、医院、购物中心等设施的详细信息。

租赁押金收据

要求：押金收据应由甲方开具，注明收款金额和用途。

实际操作问题及解决办法

租金支付延迟

解决办法：提前在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并严格执行。

房屋损坏维修