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2024年关于出租房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
合同编号:_______
签署日期:2024年____月____日
出租方(以下简称“甲方”):
姓名(或单位名称):____________________
地址:____________________________
承租方(以下简称“乙方”):
姓名:____________________________
地址:____________________________
鉴于甲方拥有位于__________________的房屋(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:
结构:____________________________
面积:____________________________
1.2房屋设施及条件:
设施:____________________________
条件:____________________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金时,应出具相应的付款凭证。
第四条押金
4.1乙方应在签署本合同时,支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用房屋及设施,并妥善保管。
5.2乙方不得将房屋转租给他人。
5.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在房屋内进行违法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及设施的正常使用。
6.2甲方应在租赁期限内,按照合同约定提供房屋及设施。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付迟延履行违约金,违约金为本应支付租金的1%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(签字):______________日期:____年__月__日
乙方(签字):______________日期:____年__月__日###特殊的应用场合及增加的条款
公司租赁办公场地
条款增加:
租赁用途:明确乙方租赁房屋仅用于办公目的,不得用于其他商业或居住用途。
商务条款:包括乙方使用办公设备、网络服务、停车设施等相关条款。
VisitorPolicy:规定访客管理制度,包括访客登记、访问时间限制等。
商业保险:要求乙方购买相应的商业责任保险,保障甲方财产不受损害。
加班使用规定:明确乙方加班使用房屋的条款,可能涉及额外费用等。
家庭租赁给外国人士
条款增加:
租赁期限:详细规定租赁期限的起止日期,以及提前终止租赁的条款。
外籍人士规定:包括签证要求、身份证明、税务责任等。
文化交流:鼓励乙方了解并尊重当地文化,不得违反当地风俗习惯。
紧急联系:提供紧急联络方式,以及乙方在紧急情况下的行动指南。
房屋维护:明确乙方向甲方报告房屋损坏的义务和时限。
长期租赁与短期租赁的区分
条款增加:
租赁期限特殊规定:对于长期租赁和短期租赁设置不同的租金定价和调整机制。
长期租赁优惠:对于长期租赁的乙方可能提供的优惠条件。
短期租赁限制:短期租赁可能面临的限制条件,如提前解约的违约金等。
租金支付计划:根据租赁期限的不同,制定相应的租金支付计划。
维护责任:长期租赁与短期租赁在维护责任上可能有所不同,需明确区分。
租赁用于开设诊所
条款增加:
行业特殊规定:遵守医疗行业的相关法律法规,包括隐私保护、医疗废物处理等。
设备安装:乙方安装医疗设备的需求,甲方应提供的便利和支持。
患者安全:确保患者及员工的健康安全,设置应急预案。
业务许可:乙方必须获得所有必要的业务许可和资格认证。
营业时间:诊所的营业时间可能与普通办公室不同,需在合同中明确。
租赁用于开设餐厅
条款增加:
食品安全法规:乙方必须遵守食品安全法规,确保食品卫生。
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