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广州市番禺房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于

广州市番禺区XXX街道XXX号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米。

（二）房屋设施

甲方保证出租房屋设施完好，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、家具、家电等。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

（二）租赁期限

租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

第三条租金及付款方式

（一）租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（二）租金支付方式

乙方按月支付租金，每月的__日前将租金支付给甲方。

第四条费用承担

（一）乙方承担的费用

乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

（二）甲方承担的费用

甲方承担租赁期间的房屋及设施的维修保养费用。

第五条房屋及附属设施的维护

（一）甲方责任

甲方负责保证出租房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及设施符合租赁用途。

（二）乙方责任

乙方合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方，并承担维修费用。

第六条转租

乙方不得擅自转租或分租出租房屋，如乙方需转租，应提前一个月书面征得甲方同意，并报经甲方批准。

第七条合同的解除和终止

（一）甲方有权提前解除合同的情形

乙方未按照约定用途使用房屋；

乙方未按照约定支付租金；

乙方擅自转租或分租出租房屋；

乙方破坏房屋及附属设施；

法律法规规定的其他情形。

（二）乙方有权提前解除合同的情形

甲方未按照约定提供房屋及附属设施；

甲方未按照约定承担费用；

法律法规规定的其他情形。

（三）合同期满或解除终止后

甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第八条违约责任

甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

甲乙双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士的意见。##特殊应用场合及增加条款

1.用于商用租赁

条款增加：

商业用途许可：明确乙方必须获得相关商业经营许可，才可进行商业活动。

营业时间限制：规定乙方的营业时间，以免影响周围居民的正常生活。

商业保险：要求乙方购买商业保险，保障甲方房屋及财产安全。

装修限制：规定乙方装修的规格和标准，确保不影响房屋结构安全。

2.用于短期租赁

条款增加：

租赁期限调整：允许在租赁期间内，甲方提出缩短租赁期限的要求及相应的补偿条款。

临时用途变更：允许乙方在特定条件下，临时变更租赁用途的条款。

提前解约罚则：设定提前解约的违约金或其他罚则。

3.用于家庭租赁

条款增加：

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住人员的身份信息。

宠物管理：规定乙方若养宠物需遵守的相关规定。

儿童安全：对房屋内可能存在的安全隐患进行特别说明，并指定乙方应采取的措施。

4.用于租赁含有特殊设施的房屋

条款增加：

设施使用规则：明确特殊设施（如游泳池、健身房等）的使用规则和维护责任。

损坏赔偿：对于特殊设施的损坏，规定乙方需承担的赔偿责任。

维修服务：提供特殊设施的维修服务条款，以及相关费用承担。

5.用于租赁涉及多户居住的房屋

条款增加：

共用设施使用：明确共用设施（如电梯、楼梯等）的使用及维护责任。

邻里关系维护：要求乙方遵守社区规定，维护邻里和谐。

垃圾处理：规定乙方必须遵守的垃圾分类和处理规则。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、设施以及外部环境的照片，以记录租赁前的房屋状态。

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、状态等信息。

物业管理制度：提供物业管理公司的管理制度，