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2024年商业用租房合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（出租方全称），地址：（出租方地址），联系方式：（出租方联系方式），营业执照号：（出租方营业执照号）。

乙方：（承租方全称），地址：（承租方地址），联系方式：（承租方联系方式），营业执照号：（承租方营业执照号）。

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二章租赁房屋及用途

第三条租赁房屋

1.3.1甲方出租的商业用房位于：（房屋地址），房屋面积为：（房屋实际面积），房屋结构：（房屋结构描述）。

1.3.2甲方应保证出租房屋符合国家有关商业用途的法律法规要求，具备合法的使用条件。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方商业用房仅用于：（填写租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

本合同租赁期限为：（填写租赁开始日期）至：（填写租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条租金

1.6.1租金为：（填写租金金额）元/月。

1.6.2租金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

1.6.3乙方应在每月：（填写支付日期）日前将租金支付给甲方。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

1.7.1甲方应保证出租房屋及附属设施的安全完整，确保房屋满足乙方正常经营需求。

1.7.2甲方应负责办理房屋租赁相关手续，包括但不限于物业、水、电、暖等公共费用的缴纳。

1.7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第八条乙方权利义务

1.8.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

1.8.2乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养。

1.8.3乙方应在合同到期后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

第九条违约责任

1.9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。

1.9.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十条合同的变更和解除

本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：2024年

以上为一份详细的商业用租房合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

场合：租赁用途为餐饮业

增加条款：

1.1.4乙方应遵守国家关于食品安全的相关法律法规，确保餐饮服务的安全和卫生。

1.1.5乙方不得在租赁房屋内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法加工、储存食品。

1.1.6乙方应负责清理和维护租赁房屋周围的环境卫生，确保不影响周边居民的正常生活。

场合：租赁用途为办公

增加条款：

1.1.7乙方应确保办公活动不影响周边环境，不得产生扰民噪音或其他影响居民生活的行为。

1.1.8乙方应合理使用公共设施，不得占用消防通道、公共空间等。

1.1.9乙方不得在办公场所进行违法活动，应遵守国家关于消防安全、信息安全等方面的法律法规。

场合：租赁用途为零售业

增加条款：

1.1.10乙方应遵守国家关于零售业的法律法规，不得经营假冒伪劣商品。

1.1.11乙方在进行促销活动时，应确保不影响周边交通和秩序。

1.1.12乙方应负责维护商品安全和商店内的公共安全，防止盗窃等事件的发生。

场合：租赁用途为文化娱乐场所

增加条款：

1.1.13乙方应确保文化娱乐活动内容健康、积极，不得违反国家法律法规。

1.1.14乙方在进行营业活动时，应采取有效措施控制噪音，防止对周边环境造成污染。

1.1.15乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。

场合：租赁用途为教育培训机构

增加条款：

1.1.16乙方应遵守国家关于教育培训机构的法律法规，保证教学质量和师资力量。

1.1.17乙方应确保学生的安全，制定应急预案，以防突发情况的发生。

1.1.18乙方不得利用教育培训活动传播违法信息或进行非法集资等活动。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、功能区等。

设施设备清单：列出房屋内