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2024房屋租赁合同范本常用版
第一条房屋及租金
1.1甲方(出租人)将位于【地址】的房屋【房屋面积】平方米出租给乙方(承租人)。
1.2租金为每月【金额】元,每【期限】支付一次。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条押金
3.1乙方在签订合同时,应向甲方支付押金【金额】元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维护
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证房屋及附属设施符合出租要求,不得影响乙方正常使用。
5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):______________日期:____年__月__日
乙方(盖章或签字):______________日期:____年__月__日
以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本,供您参考。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公室
条款增加:
9.3甲方应提供合法的营业执照和身份证明。
9.4乙方使用办公室进行合法商业活动,不得从事非法经营。
9.5租赁期间,乙方不得擅自改变办公室用途。
家庭长期租赁
条款增加:
9.6甲方应保证房屋内设施的正常运行,包括供暖、空调等。
9.7乙方应合理使用水电资源,不得浪费。
9.8租赁期间,乙方如需进行室内装修,需提前征得甲方同意,并支付相关费用。
学生租赁公寓
条款增加:
9.9乙方需提供学生身份证明,证明其为在校学生。
9.10乙方在租赁期间不得转租给其他人。
9.11甲方应提供安静的居住环境,保证乙方学业不受影响。
商业店铺租赁
条款增加:
9.12甲方应提供商业区域的详细信息,包括人流量、商业氛围等。
9.13乙方不得在店铺内进行违法活动,不得影响周边环境。
9.14租赁期间,乙方如需进行商业宣传活动,需符合相关法律法规,并征得甲方同意。
乡村民宿租赁
条款增加:
9.15甲方应介绍周边旅游资源和服务设施。
9.16乙方不得破坏乡村环境,不得扰民。
9.17租赁期间,乙方如需举办活动,需符合当地风俗习惯,并征得甲方同意。
附件列表及要求
房屋所有权证明:证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。
设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态。
租赁押金收据:证明乙方已支付押金。
租金支付记录:记录租金支付的时间、金额等信息。
维修记录:记录租赁期间维修的时间、内容等信息。
实际操作问题及解决办法
设施损坏争议:
解决办法:定期拍照记录房屋设施状态,以备不时之需。
租金迟延支付:
解决办法:在合同中明确迟延支付的罚则,并告知乙方。
提前解约争议:
解决办法:合同中应明确提前解约的条件和程序,以及违约责任。
房屋用途变更:
解决办法:在合同中明确房屋用途,并规定变更用途的程序和条件。
转租问题:
解决办法:合同中明确规定不得转租,并说明转租的违约后果。###特殊应用场合及增加条款(续)
Airbnb或其他短租平台租赁
条款增加:
9.18乙方应遵守平台的相关规定,不得违反平台政策。
9.19乙方应确保房屋在租赁期间保持清洁和适宜居住的状态。
9.20甲方应提供必要的帮助和信息,以确保乙方提供良好的住宿体验。
分租租赁
条款增加:
9.21甲方应明确分租的部分和范围,并保证分租部分的合法性。
9.22乙方分租给第三方时,需确保第三方知晓并同意本合同条款。
9.23甲方和乙方对分租行为承担连带责任。
房屋改造租赁
条款增加:
9.24乙方进行房屋改造前,需获得甲方的书面同意,并可能需支付额外费用。
9.25改造后的房屋应符合相关安全标准和法规要求。
9.26改造费用由乙方承担,除非
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