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公有非居住房屋租赁合同样本

公有非居住房屋租赁合同

甲方（出租人）：XX市XX区XX街道XX号房屋所有权人

乙方（承租人）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：XX市XX区XX街道XX号

1.2甲方出租房屋面积：____平方米

1.3甲方出租房屋设施：____（详见附件）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的公有非居住房屋租赁合同样本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加：

10.1甲方应保证租赁的房屋具备企业办公所需的条件和环境。

10.2乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法律法规，不得从事违法行为。

10.3乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

学生租赁宿舍

条款增加：

11.1甲方应保证宿舍的安全和卫生条件，符合学生住宿的标准。

11.2乙方不得在宿舍内进行商业活动或其他违法活动。

11.3乙方在租赁期间应遵守学校的学生宿舍管理制度。

医疗设施租赁

条款增加：

12.1甲方应保证医疗设施的合法性和安全性，符合医疗行业的相关标准。

12.2乙方使用医疗设施时，应遵守医疗操作规程，确保患者安全。

12.3乙方不得将医疗设施用于非法医疗行为。

仓库租赁

条款增加：

13.1甲方应保证仓库的安全性和消防设施的完备性。

13.2乙方使用仓库时，应遵守仓储安全规范，不得储存易燃易爆危险品。

13.3乙方应负责仓库的日常管理和维护。

餐厅租赁

条款增加：

14.1甲方应保证餐厅的卫生条件和设施符合餐饮行业的相关标准。

14.2乙方不得在餐厅内进行违法活动，如售卖假冒伪劣食品。

14.3乙方应遵守食品安全法规，确保食品卫生和安全。

附件列表及要求说明

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器、管道等。

钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。

维修服务记录：记录房屋在租赁期间的所有维修服务，包括维修项目、时间、费用等。

租金支付记录：记录每笔租金的支付时间、金额、方式及收款确认。

押金退还记录：记录押金的退还时间、金额及扣除费用后的退还金额。

实际操作问题及注意事项

问题：租金支付出现延迟。

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并及时提醒乙方按时支付。

问题：房屋设施损坏或丢失。