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正规租房的合同

正规租房合同

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，维护双方的合法权益。

第二条本合同适用于甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方按约定支付租金并合理使用房屋。

第二章房屋信息

第三条甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋结构及面积为【具体描述】。

第四条甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第三章租赁期限

第五条租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

第六条租金为【金额】元/月，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第七条乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五章房屋使用及维修

第八条乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

第九条在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六章合同的变更和终止

第十条甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并在双方确认后签订补充协议。

第十一条在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。

第七章违约责任

第十二条甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八章争议解决

第十三条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容应以甲乙双方协商确定的为准。）###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加:

第十三条:租赁用途限定为办公，若乙方用于其他商业活动，需提前征得甲方同意。

第十四条:租赁期内，乙方不得转租或分租该办公场所给第三方。

第十七条:乙方使用办公设备及设施时，必须遵守相关的操作规程，如需改动设施，需甲方事先同意。

租赁含有特殊设施的房屋

条款增加:

第九条:若房屋内含有特殊设施（如中央空调、健身房等），乙方使用时需遵守特定操作规程，不得损坏。

第十条:乙方应按照设施使用说明进行操作，否则造成损坏需照价赔偿。

第十一条:甲方应提供设施的维护保养，并确保设施在租赁期间正常运行。

短期租赁

条款增加:

第五条:租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日【租金金额】元。

第六条:乙方应在入住前支付全部租金。

第七条:租赁期满后，乙方应在【指定时间】内搬离，否则按日计收滞留费用。

租赁涉及押金

条款增加:

第十二条:租赁开始前，乙方应支付给甲方押金【押金金额】元，作为租赁期间对房屋及设施的保证金。

第十五条:租赁结束，乙方结清所有费用后，甲方应在【指定时间】内退还乙方押金（扣除必要的维修费用后）。

第十六条:押金利息归乙方所有，按同期银行存款利率计算。

租赁用于居住并共享设施

条款增加:

第八条:乙方使用房屋时，应遵守共享设施的使用规则，维护公共区域的整洁和秩序。

第九条:乙方不得在租赁期内对共享设施进行改动或增设个人设备。

第十条:共享设施的维护修理由甲方负责，费用包含在租金内。

附件列表及要求

房屋现状照片:要求高清，体现房屋各个角落及设施的当前状态。

设施使用说明:针对房屋内特殊设施的操作指南和安全指南。

维修保养服务单:记录甲方提供的维修保养服务内容和响应时间。

租金支付记录:记录租金支付的时间、金额和方式。

押金收据:证明押金已支付，并注明押金退还条件和时间。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题:乙方延迟支付租金。

解决办法:甲方应按照迟延支付的日期起，每日按迟延金额的千分之五计收滞纳金，并在合同约定的违约金基础上进行额外追偿。

房屋损坏

问题:乙方造成房屋及设施损坏。

解决办法:甲方有权要求乙方赔偿实际修理费用，并可从押金中扣除。

提前解约

问题:甲方或乙方希望提前解约。

解决办法:双方应协商确定解约日期，并根据实际情况支付违约金或补偿对方因解约而产生的损失。

转租问题

问题:乙方未经允许转租房屋。

解决办法:甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿造成的损失。

租赁期限延长

问题:乙方希望延长租赁期限。

解决办法:双方应签订书面补