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精装房委托装修合同

篇一：室内精装修工程施工合同（范本）

合同编号：

室内精装修工程施工合同

工程名称：

工程地点：

发包方：

承包方：

签订日期：

第一部分协议书

发包人（以下简称“甲方”）：

承包人（以下简称“乙方”）：

室内精装修工程经议标，甲方同意委托给乙方承担施工。为明确甲、乙双方的权

益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和

国建筑法》等有关法律、

法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经充分协商，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：项目室内精装修工程。

工程地点：；

设计单位:；

工程规模：。

二、工程承包范围

乙方按照下述设计单位提供的施工图纸组织施工：

设计公司设计的：

甲方在合同履行过程中签发的其他图纸。同时要求乙方必

须按照设计提供

的且经甲方确认的相应材料样板，完成装饰工程报价书的工作内容包括但

不限于下列项目：

装饰设计图中图示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面铺装、墙面装饰、

天花吊顶、窗帘布艺、电梯轿厢等等；

开关、插座、灯具、线管、线盒安装；

室内给排水管道、卫生洁具安装等；

样板房橱柜(含厨房设备)深化设计及安装；

以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措

施，以及竣工后工程保修、维护服务。

下列功能用房由甲方直接委托专业公司进行技术深化设计及施工，但乙方必

须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞

口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。

甲方采购供应的家具、饰品和设备等如下面所列，除此以外所有的材料包括

主材、辅材和配件全部由乙方采购，乙方采购的主要材料必须符合设计的样板要求并通过甲方确认。乙方必须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。

施工接口分界划分：

三、 合同工期

总工期个日历天，开工日期年月日，全部工程项目的完工时

间年月日；其中各装饰部位的完工交付使用日期分别如下：

四、 合同价款

币种：人民币

合同暂定总价（大写）：整：

（小写）：元

本工程的承包合同为施工图总价包干合同。

合同包干总价中已包括结算时由甲方向乙方代扣的总包管理费及总包配合

费：为本合同实际结算总价的％（含税）。

五、 合同文件组成及解释顺序

合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面协商或往来文件；

本合同的补充协议书；

本合同；

图纸；

标准、规范及有关技术文件；

工程报价单、预算书。

六、 乙方承诺

乙方在施工前能提供符合甲方和设计要求的装饰材料并报甲方和设计审核确

认。

乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程

质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。

七、 甲方承诺

款项，并履行本合同所约定的全部义务。

八、 合同生效

甲方和乙方约定自双方签字盖章后本合同生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

本合同订立时间：年月日

订立地点：。

第二部分专用条款

一、 工程现场条件：

乙方施工的临时用水、用电均可以从甲方提供的用水用电点引接，乙方须安

装计量仪表，用水、用电费用由乙方负责。2.乙方在年月日进场施工时，本项目已经可以提供施工场地时间如

下所述：

年月日交出精装修工作面。

已经具备精装修条件，空调、消防等专业安装施工单位已进场施工。

主体施工及园林绿化工程等正在同时施工。因此乙方进场后需要注意与各施

工单位的施工配合工作。

二、 工程承包方式

本工程的承包方式为施工图总价包干，该包干价包人工、包

材料、包机械、

包水电、包施工措施费、包质量、包缺陷修复费、包工期、包赶工措施费、包临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、包环境保护、包施工期安全、包文明施工、包现场二次搬运、包已完工程成品保护、包工完场清、包通过有关部门的质量与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格（含室内环境检测）、包总包施工管理费和施工配合费、包国家规定的各种税费以及发生的全部费用。工程因实际需要，由非乙方原因引起而发生的赶工措施费按实际以签证的形式，经甲方确认，按实结算。

本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸、材料样板后，由乙方根据施

工图纸并结合现场实际情况计算实物工程量、已考虑市场风险，并结合自身实力，在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范围内工作的最终承诺合同价。其中已包括乙方完成上述工作可能发生的一切施工措施费、水电费、临时设施费、应缴纳的各项税款和行政费用。

根据定标原则，经双方协商约定，本合同