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网络摄像机项目

建设工程施工合同管理分析

目录

第一章建设工程施工合同管理4

一、工程勘察合同管理4

二、工程设计合同管理12

三、工程施工合同订立19

四、工程施工合同履行管理22

五、设计施工总承包合同履行管理36

六、FIDIC施工合同条件41

七、英国NEC和美国AIA合同文本49

八、工程监理的含义及性质54

九、工程监理的法律地位和责任57

十、工程监理实施细则64

十一、工程监理规划66

十二、工程建设程序68

十三、竣工验收72

十四、FIDIC施工合同条件73

十五、英国NEC和美国AIA合同文本82

十六、工程施工合同订立86

十七、工程施工合同履行管理89

第二章项目背景分析105

一、行业基本风险特征107

第三章项目基本情况109

一、项目概况109

二、结论分析109

第四章112

一、项目进度安排112

二、项目实施保障措施113

第五章114

一、投资估算的编制说明114

二、建设投资估算114

三、建设期利息116

四、流动资金117

五、项目总投资119

六、资金筹措与投资计划120

第六章122

一、基本假设及基础参数选取122

二、经济评价财务测算122

三、项目盈利能力分析126

四、财务生存能力分析129

五、偿债能力分析129

六、经济评价结论131

第一章建设工程施工合同管理

一、工程勘察合同管理

工程勘察合同是指建设单位与工程勘察单位为完成工程勘察任务，

明确双方义务和违约责任的协议。根据工程勘察合同，勘察人应完成

建设单位委托的工程勘察任务；建设单位作为发包人，应为勘察人提

供相关资料和必要的工作条件，并支付报酬。

（一）工程勘察合同订立

建设单位通过招标等方式确定勘察单位后，需要通过谈判明确勘

察合同相关内容，就合同各项条款进行协商并取得一致意见。工程勘

察合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国

家推荐使用的示范文本。

除《建设工程勘察合同（示范文本）》（GF-2016-0203）外，国

家发展改革委等九部委联合发布的《标准勘察招标文件》（2017年版）

中也明确了勘察合同条款及格式。勘察合同条款由通用合同条款和专

用合同条款两部分组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履

约保证金格式。

1、通用合同条款

通用合同条款包括15个方面：一般约定、发包人义务、发包人管

理、勘察人义务、勘察要求、开始勘察和完成勘察、暂停勘察、勘察

文件、勘察责任与保险、设计和施工期间配合、合同变更、合同价格

与支付、不可抗力、违约和争议解决

2、专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另

行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈

判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。

3、合同文件解释顺序

合同协议书与下列文件一起构成合同文件

①中标通知书。

②投标函及投标函附录。

③专用合同条款。

④通用合同条款。

⑤发包人要求。

上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不

一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。

（二）工程勘察合同履行

1、发包人主要义务

（1）除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日

内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书

面通知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包

人行使