结冷胶公司建设工程合同管理（模板）.pdf

结冷胶公司

建设工程合同管理

xx投资管理公司

目录

第一章项目基本情况4

一、项目概况4

二、结论分析4

第二章建设工程勘察设计合同管理7

一、工程勘察合同管理7

第三章设计施工总承包合同管理16

一、设计施工总承包合同履行管理16

第四章项目背景分析21

第五章27

一、项目进度安排27

二、项目实施保障措施28

第六章29

一、项目风险分析29

二、项目风险对策31

第七章34

一、股东权利及义务34

二、董事36

三、高级管理人员40

四、监事42

第八章45

一、优势分析（S）45

二、劣势分析（W）47

三、机会分析（O）47

四、威胁分析（T）48

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xx投资管理公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约97.00

亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资44249.84万元，其中：建设投资36229.60

万元，占项目总投资的81.88%；建设期利息786.00万元，占项目总投

资的1.78%；流动资金7234.24万元，占项目总投资的16.35%。

（四）资金筹措

项目总投资44249.84万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司

计划自筹资金（资本金）28209.02万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16040.82万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：88300.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：71908.56万元。

3、项目达产年净利润（NP）：11973.96万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：19.93%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.01年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：37261.16万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡64667.00约97.00亩

1.1总建筑面积㎡114580.85容积率1.77

1.2基底面积㎡39446.87建筑系数61.00%

1.3投资强度万元/亩367.93

2总投资万元44249.84

2.1建设投资万元36229.60

2.1.1工程费用万元31996.64

2.1.2工程建设其他费用万元3466.17

2.1.3预备费