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北京某置业集团公司
财务管理制度
目录
一、总则
二、重要会计政策
三、会计科目的设立
四、会计凭证和帐簿
五、流动资产管理
六、对外投资的管理
七、固定资产管理
八、资金筹集管理
九、所有者权益
十、收入管理
第一章总则
为加强某置业有限公司（以下简称“公司”）的会计和财务管理工作，根据《公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中外合作经营公司法》，参照《公司会计准则》、《公司会计制度》、《外商投资公司财务管理制度》、《施工、房地产开发公司财务制度》，结合公司具体情况，制定本制度。
本制度合用于北京某置业有限公司。各级领导和全体员工都必须严格遵守、认真执行。
公司实行财务工作集中统一领导，统一掌握安排资金运作、资金使用、财产购置、费用开支、财产损失解决、各种收入一律上交公司，各部门不得对外收费。各项支出必须经财务部门审核，报经主管财务的副总经理批准后方能用款。
公司设主管财务的副总经理，协助总经理全面领导公司的财务工作。公司设计划财务部，负责组织、控制财务收支和全面核算、监督公司业务，为各项经济决策提供准确的信息，有效运用公司的各项资产，努力提高经济效益。
第二章重要会计政策
本公司执行的会计及财务制度为：《会计法》、《公司会计制度》、《外商投资公司财务制度》等。
以每年元月一日至十二月三十一日为一个会计年度。
记账原则和方法：以权责发生制为原则，实行借贷记账法。
公司的会计核算以人民币为记账本位币。?
公司的固定资产按直线法计提折旧
存货按实际成本计价。出租开发产品按直线法进行摊销。
按照有关规定计提坏帐准备、存货跌价准备和各项资产减值准备
第三章会计科目的设立
公司执行财政部颁发的《公司会计制度》及《公司会计准则》，并根据具体经营特点选用会计科目。
计划财务部在具体账务解决中必须对的使用拟定的会计科目，在实际工作中可根据实际情况适当增设相关会计科目。
第四章会计凭证和帐簿
原始凭证是记录经济业务，明确经济责任，具有法律效力的书面证明。原始凭证的取得必须真实、有效、对的、完整。原始凭证的使用应遵守以下条款：
从外单位取得的原始凭证必须盖有填制单位印章。
从个人取得的原始凭证，必须有其本人的署名或盖章。
自制原始凭证必须有经办人和公司重要领导的署名或盖章。
对外开出的原始凭证，必须加盖公司的印章。
按规定应当使用电子发票、税控机打发票或定额发票的必须按其规定办理．
作废时应加盖“作废”戳记，连同存根一并保存，不得撕毁或遗失。
经批准的经济业务，应当将批准文献作为原始凭证附件。假如批准文献需要单独归档的，应当在凭证上注明批准机关名称、日期和文献字号。
记账凭证是根据原始凭证的经济内容拟定会计科目填制的记账依据。记账凭证的使用应遵守以下条款：
会计人员应根据审核无误的原始凭证填制记账凭证。
填制记账凭证时，应当对记账凭证进行连续编号。一笔经济业务需要填制两张以上记账凭证的，可以采用分数编号法编号。
填制记账凭证应涉及日期、凭证编号、经济业务摘要、会计科目、金额、所附原始凭证张数以及填制人、稽核人、记账人、财务负责人等内容。
除结账和更正错误的记账凭证可以不附原始凭证外，其他记账凭证必须附有原始凭证。假如一张原始凭证涉及几张记账凭证，可以把原始凭证附在一张重要的记账凭证后面，并在其他记账凭证注明附有该原始凭证的记账凭证的编号或者附原始凭证复印件。
根据公司的具体经营情况，公司设立钞票日记账、银行存款日记账、总分类账、明细分类账、固定资产卡片或固定资产台帐、出租开发产品台帐等账册。
第五章流动资产管理
公司的一切资产均为北京某置业有限公司所有，必须纳入公司账内统一核算和监督。任何人或单位都不得保存账外资产，以防流失。
财务部应做好流动资产的管理工作。流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产，重要涉及钞票、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等．
第一节货币资金
公司在生产经营中取得的各项收入必须所有交到公司财务，及时入账，任何部门、任何个人都不得以任何理由或者以任何形式截流或者挪用。
对公司的货币资金和其他流动资产必须加以严格的管理，货币资金的使用和流动资产解决权限经有关领导签字，否则不得支付和解决。
公司只有总经理和主管财务的副总经理有货币资金使用和流动资产解决的审批权．
为保证钞票的安全，同时又不影响钞票的合理使用，库存钞票量最高不得超过10000元。
钞票的收支范围严格执行国家的钞票管理规定。任何人均不能以未经批准或不符合财务规定的票据字条等充抵钞票
每笔钞票收入也必须根据审核无误的原始凭证编制记账凭证。
对发生的业务要逐日逐笔登记钞票日记账，做到日清月结，每日盘点钞票，保证账实相符
对导致损失的负责人，依公司有关规定追究其责任。
除差旅费
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