2014毕设——现代展示服务大厦设计任务书.doc

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东莞松山湖现代展示服务大厦建筑设计任务书

项目名称及规划范围

1.1项目名称

现代展示服务大厦建筑设计

1.2规划范围

现代展示服务大厦项目建设用地为松山湖科技园旧管委会办公楼及其与松湖花园之间的用地，包括部分松湖花园停车场用地及南侧水域。具体范围为松湖花园以东、沁园路以南、行政中心主路以西、行政中心至松湖花园步行桥以北的区域，总用地面积约4.0公顷。

图1：规划范围示意图

设计基础

2.1项目定位

现代展示服务大厦是建设连接大朗和大岭山两个镇区（沿沁园路）、串联起多个社群与功能组团的“商业服务纽带”，构建多元社群、激活地区活力的重要节点；是整合滨湖岸线资源，提升滨湖公共性的社会活动枢纽。

现代展示服务大厦是松山湖科技园的对外展示窗口，主体功能包括综合展示、信息中心及产业资源服务三大方面。

现代展示服务大厦是中心区整合的启动项目，需要整合周边区域内的行政中心、文化长廊、文化广场、亲水节点、滨水步行道等元素，建设成为中心区人文生态与滨水公共活动相交融的枢纽空间。

图2：需整合的周边空间元素分析图

2.2现状条件

（1）区位条件

项目基地位于松山湖中心区南部滨湖地区，松山湖行政中心西北部，是中心区滨湖重要公共空间，是沁园路商业服务纽带与文化长廊相交处的重要节点。

图3：本项目在松山湖中心区位置图

（2）周边关系

项目基地南有松山湖行政中心展厅和办公楼建筑群、东近松山湖凯悦酒店会议中心、西临松湖花园居住建筑、北邻松山湖控股大厦等建筑。

图4：周边主要建筑现状景观图

（3）现状用地条件

最新现状地形图详见附件1：项目规划区范围及周边区域地形图。

2.3规划设计条件

总用地面积：约4.0公顷，

总建筑面积：19000平方米（包括地上13000平方米、地下6000平方米），

建筑后退用地红线：建筑物需后退沁园路道路红线11米；

水源保护控制线：水源保护控制线（200米线）以内区域需保持为水域与公共绿地；

车行出入口：建筑东侧，行政中心主入口。

设计要求

3.1总体原则

（1）创新性原则

“创新”是松山湖园区的精神和灵魂，因此在现代展示服务大厦的建设上要体现创新性原则。鼓励在经济合理、功能适用的前提下大胆创新，设计出具有松山湖特色的新型科技展示服务平台。

（2）整合协调原则

通过现代展示服务大厦的建设，整合滨湖步行线、整合湿地景观、整合区域居住、办公、商业、酒店、科技服务等功能，强化湖区公共性，同时需处理好与行政中心现状建筑群及周边重要建筑物的空间关系。

（3）面向未来原则

现代展示服务大厦的建设，是为“明日”松山湖而创新设计，非今天现实性的标准。其建设应符合“精品园区”发展策略，通过植入文化要素，塑造面向未来、具有一定的试验性和先锋性、具有松山湖特质的新标准。

（4）文化标志原则

本项目位置非常重要，需建设成为松山湖的城市地标，因其体现生态城市特征的区域，其建筑不应该是以高度取胜的，而更应该去强调空间设计的文明内涵，突出建筑本身的“城市文化标志”的特点。

（5）绿色建筑原则

在本项目的建设上将绿色建筑作为特色和亮点，降低建筑能耗，减少运行成本，提高舒适度，运用可行的绿色设计方法、适用的绿色技术，以保障绿色建筑目标的达成。在平面规划布局、建筑形体、空间关系中充分利用自然条件，创造健康舒适的创作、交流的环境。

3.2设计要求

（1）分析中心区发展对本项目建设的要求

就现有场地在公共活力、城市形象、城市功能、慢行系统、人流交通等方面进行swot分析，分析本项目应该以怎样的公共性和组织性、外观、内部空间出现在这里。

（2）提升松山湖中心区活力与滨水公共性

应强调本项目对整合滨湖步行线、整合湿地景观、整合区域居住、办公、商业、酒店、科技服务等功能，强化湖区公共性，建设社会活动枢纽的作用。

（3）协调好与周边建筑的空间关系

处理好与周边重要建筑物的空间关系，如北侧松山湖控股大厦，东侧松山湖凯悦酒店会议中心建筑等，打造松山湖中心区重要的公共景观节点。

（4）完善行政中心整体空间布局

行政中心建筑群是松山湖现状标志性景观之一，应处理好本项目基地和行政中心场地及现有建筑群的关系，强调对原有空间整体性和现有建筑景观和文化内涵的提升作用。

（5）场地设计要求

合理布置不同功能的出入口，有效组织人、车流线，避免相互交叉干扰，实现场地交通组织的高效性。充分利用园区的资源，结合中心区及周边环境进行总体布局和规划设计。

（6）明确设计理念，提出建筑空间形象与文化内涵

要求在与周边环境及建筑相协调的基础上，明确设计理念，提出具有创新性和标志性的建筑空间形象，同时体现本建筑园区科技展示与产业服务平台的文化内涵。

（7）功能布局

建筑功能：现代展示服务大厦的主要功能为三部分：即综合展示功能、信息中心功能和产业支援服务办公功能。其中综合展示包括