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业务四大模块
委托租赁
签约对象：开发商（A-F2版，合作协议）、业主（A-F2版）
开放式租赁
签约对象：开发商（合作协议）、业主
品牌管理模式
签约对象：开发商或酒店（公寓）运营方（合作协议）
管家服务
签约对象：开发商、业主
战略合作
签约对象：开发商
委托租赁
（租赁收益，5:5分成）
1、租赁收入：
委托物业租赁经营取得的、扣除佣金或费及营业税（含附加费）后的实
际收入为租赁收入。
2、租赁收益：租赁收入扣除以下各项费用后为租赁收益：
1技术服务费，按租赁收入的%由乙方收取
2水、电、燃气及暖气费
3有线（数字）电视费用、网络（宽带、无线）通信费
4服务团队人力成本
5清洁费及洗涤费
6易耗品消耗
7办公费及市场推广费
8其他与委托物业租赁服务有关的费用
3、如因季节性因素或其他导致当月租赁收入不足以支付上述各项费用，
则下个月的租赁收入应先用于弥补上月未支付的费用，以此类推。
4、对于委托物业取得的租赁收益，按甲方享有50%、乙方享有50%的比例分配。
5、甲方自行承担委托物业的物业。
6、交付委托物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包括
但不限于物业费、电费、水费、天然气费、暖气费、有线电视和宽带费等）。
交付委托物业前，若甲方、乙方、第之间因此产生争议，甲方应解决，甲
方承担由此产生的责任，与乙方无关。影响委托物业租赁的，甲方应向乙方、
预订或入住客人赔偿全部损失。
7、委托物业正式开始对外租赁的前天为培育期，在此期间，甲方不
享有任何租赁收益。
委托租赁
（租赁收益—扣三项费用，
5:5分成）
1、租赁收入：
委托物业租赁经营取得的、扣除佣金或费及营业税（含附加费）后的实际
收入为租赁收入。
2、租赁收益是指租赁收入扣除以下固定费用后的收益：
1易耗品消耗：元/间夜
2房间清洁费：元/间夜
3布草洗涤费：元/间夜
3、对于委托物业取得的租赁收益，按甲方享有50%，乙方享有50%的比例分配。
4、委托物业正式开始对外租赁的前天为培育期，在此期间，甲方不
享有任何租赁收益。
费用承担
1、甲方承担费用如下：
1由乙方收取的技术服务费，占租赁收入的%
2物业
3水、电、燃气及暖气费
4有线（数字）电视月费、网络（宽带、无线）通信费
2、乙方在其收取的租赁服务收益中代为支付以下费用：
1服务团队人力成本
2市场推广费用
3其他与租赁服务有关的费用
3、交付委托物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包
括但不限于物业费、电费、水费、天然气费、有线电视和宽带费等）。交付
委托物业前，若甲方、乙方、第之间因此产生争议，甲方应解决，甲方
承担由此产生的责任，与乙方无关。影响委托物业租赁的，甲方应向乙方、
预订或入住客人赔偿全部损失。
委托租赁
（租赁收入，5:5分成）
1、租赁收入：
委托物业租赁经营取得的、扣除佣金或费及营业税（含附加费）后的实际
收入为租赁收入。
2、对于委托物业取得的租赁收入，按甲方享有50%，乙方享有50%的比例分配。
3、委托物业正式开始对外租赁的前天为培育期，在此期间，甲方
不享有任何租赁收益。
费用承担
1、甲方承担费用如下：
1由乙方收取的技术服务费，占租赁收入的
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