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租赁合同(保底租金+营业租金)

本合同由以下双方于【】年【】月

【】日在中国【】签署。

甲方：

法人代表：

注册号：

注册地址：

联系电话：

乙方：

法人代表：

身份证号/营业执照号：

注册地址：

联系电话：

以下，上述各方单独称为“一方”，合称为“双方”。

根据所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章

及政府部门相关规定,经双方友好协商，就乙方承租甲方

可依法出租的商铺一事达成协议如下：

第一部分——通用条款

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第二部分——商业条款

第三部分——附件本合同由以下双方于

【】年【】月【】日在中国

【】签署。

甲方：

法人代表：

注册号：

注册地址：

联系电话：

乙方：

法人代表：

身份证号/营业执照号：

注册地址：

联系电话：

以下，上述各方单独称为“一方”，合称为“双方”。

根据所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章

及政府部门相关规定,经双方友好协商，就乙方承租甲方

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可依法出租的商铺一事达成协议如下：

第一部分——通用条款

第二部分——商业条款

第三部分——附件

第一部分通用条款

第一条出租商铺的基本情况

1.1甲方出租给乙方的场地坐落于【*****】商场(下称

“商场”)，租赁商铺具体铺位号见本合同第二十条(下

称“该商铺”)。

1.2该商铺的平面图(见附件一)只作方便鉴别之用。甲

方有权根据商场的扩充调整、铺位划分的最终方案及

有关政府审批对该商铺的位置做出调整，乙方同意不

就此提出异议。

1.3该商铺的租赁面积见本合同第二十条。乙方声明其

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在签署本合同前已经现场视察过该商铺，对该商铺的

租赁面积大小、位置、计租方式充分了解并同意接受。

第二条商铺的交付

2.1乙方应当于本合同第20.5款约定的交付日之前付

清本合同项下全部应付费用，自行前往商场与甲方办

理商铺交接手续，并按照附件2的格式签署交接确认

文件。

2.2至交付日到来之日，若该商铺仍不符合约定交付标

准，甲方有权经书面通知乙方后另行选择一个日期作

为交付日，装修期、开业日和合同期相应顺延。除非

本合同另有约定，甲方无须承担任何违约责任。

2.3乙方同意，虽然甲方负责完成的上述交付标准存在

一定瑕疵，但并不影响乙方开始装饰装修工程的，则

视为该商铺符合相关交付标准，而甲方应当在乙方进

场后继续对上述瑕疵予以修补和完善。

2.4如该商铺符合约定的交付标准，而乙方未在第20.5

款所述交付日进入该商铺并签署《商铺交接验收确认

书》，则本合同项下交付日即为第20.5款所述日期。

2.5如发生第20.5款所述交付日顺延的情况，则乙方应

当在甲方通知的期限内按交付标准对该商铺进行验

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收并在确认符合交付标准后签署《商铺交接验收确认

书》，《商铺交接验收确认书》签署之日即为本合同项

下交付日。

2.6若乙方未于交付日与甲方办理该商铺的交接手续的，

则乙方应向甲方支付自交付日起至实际办理交付手

续之日的保底租金、管理费及其它费用(如有)，装修

期及合同期不因此顺延。在此前提下，本合同继续履

行。

第三条租金

3.1本合同项下该商铺租金采取“先租后付”的方式支

付。租金的计算方法分为保