中介正规租房合同.docx

中介正规租房合同

中介正规租房合同

甲方（出租方）：_______（出租人姓名）、身份证号码：_________________

乙方（承租方）：_______（承租人姓名）、身份证号码：_________________

鉴于甲乙双方愿意签订本合同，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就甲方出租给乙方位于________（房屋地址）的房屋共同遵守如下条款：

第一条出租房屋基本情况

1.房屋名称：________（根据实际填写）

2.房屋地址：________（根据实际填写）

3.房屋面积：________（根据实际填写）

4.户型：________（根据实际填写）

5.房屋用途：________（根据实际填写）

6.房屋装修情况：________（根据实际填写）

第二条租金及支付方式

1.租金总额：人民币________，形式：________（月付/季付/半年付/年付，根据实际选择）

2.租金支付方式：________（银行转账/支付宝/微信支付，根据实际选择）

3.租金支付日期：每月的______日（以实际情况为准）

第三条押金及退还

1.押金总额：人民币________，支付方式：________（银行转账/支付宝/微信支付，根据实际选择）

2.押金用途：保证乙方在租赁期满后将房屋返还甲方时，保持良好状态，并按照现行法律规定的程序将租金、水电费、物业费等付清。

3.押金退还：在乙方交还房屋、归还出租物品后的______个工作日内，由甲方将押金原额退还给乙方。

第四条公用设施及费用

1.房屋内公用设施和设备（如电梯、楼道、门禁系统、供暖、网络等）的维修与使用费用由双方共同承担。使用期间产生的费用由甲方负责支付。

2.乙方使用房屋期间产生的水费、电费、燃气费等公用事业费用由乙方按实际使用情况直接向供应单位支付。

第五条租赁期限及续约

1.租赁期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______个月。

2.续约：租赁期满前______个月，双方协商一致可以签订新的租赁合同，继续租赁。

第六条房屋使用

1.乙方不得将租赁的房屋部分或全部转租给他人，不得将租赁用途修改。

2.乙方不得举办违法集会、商业经营活动等不符合租赁用途的行为。

第七条保养和维修

1.乙方在使用房屋期间负有合理保养和维修的义务，及时清理、修理屋内设施设备，确保正常使用。

2.甲方负责处理因房屋自身的原因造成的损坏以及非乙方人为破坏引起的修理费用。如乙方发现房屋存在问题或损坏，应及时通知甲方协商解决。

第八条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按照合同约定支付。乙方未按时支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金，计算方式为每天应付金额的______倍。如乙方拖欠款项超过______天，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方赔偿相应的违约金和其他费用。

2.如甲方未按时提供符合合同约定标准的房屋或无法履行其他合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金和其他费用，并赔偿相应的违约金。

第九条合同解除

1.当乙方租期届满，或双方解除合同时，乙方应将房屋和房屋内的物品归还甲方。房屋的自然磨损除外，如有损坏，甲方有权扣除相应维修费用。

2.乙方提前解除合同的，除非双方协商一致，甲方将不退还乙方的押金。

第十条争议解决

1.本合同的履行与解释适用于中华人民共和国法律。

2.甲乙双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，甲乙双方同意提交有管辖权的人民法院解决。

第十一条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行书面协商。

甲方（出租方）签字：_____________日期：________________

乙方（承租方）签字：_____________日期：________________第十二条房屋损坏修理责任

1.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋及内部设施设备，如有任何损坏或故障，应及时通知甲方。

2.如因乙方的过失导致房屋或内部设施设备损坏，乙方应承担相应的修理费用。

3.如因不可抗力、意外事故或自然灾害等原因导致房屋损坏，甲方应负责修理，并不得收取额外费用。

第十三条合同变更或解除

1.本合同生效后，任何一方需变更或解除合同的，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议或解除合同。

2.在合同变更或解除前，双方仍应履行原合同约定的责任和义务。

第十四条信息保密

1.