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个人购房合同范本精选

个人购房合同

本合同由买方（个人）、卖方（个人）根据自愿、平等、公平的原则达成以下约定：

第一条商品房的描述及位置

1.1卖方向买方出售的商品房位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。

1.2该房屋为买方在该小区的首次购房，买方确认已充分了解房屋的自然状况、法律状况、产权状况等，并对购买该房屋表示满意。

1.3购房的交房时间为（具体时间），买方将在交房后一个月内将其购买资金付清。

第二条房屋价格及支付方式

2.1卖方向买方出售该商品房的总价款为人民币（具体金额），该金额由买方一次性支付完成。

2.2买方将在签署本合同之日起三天内，向卖方支付定金人民币（具体金额）。

2.3在交房时间到来之前，买方将清偿房屋的余款，具体支付方式由双方商定。

第三条产权过户及税费

3.1产权过户前，买方需按照相关规定缴纳土地使用权出让金、增值税、契税、工本费等一切涉及的税费。

3.2买方需办理商品房的产权过户手续，并承担因此产生的一切费用与责任。

第四条买方的权利和义务

4.1买方须按照合同约定，按时交付房屋的全部款项。

4.2买方购房总金额的付款应通过跨行转账或者银行转账的方式。

4.3买方须按照卖方的要求，提供身份证明文件、地址证明文件等相关证件。

第五条卖方的权利和义务

5.1卖方应按照房屋交房时间将房屋交付买方。

5.2卖方应提供完整、真实的产权证明文件，并确保房屋产权的清晰、完整。

5.3卖方承诺所出售的房屋不存在赠与、抵押、租赁等权利纠纷。

第六条违约责任

6.1自本合同签订之日起至商品房交接之日止，若任何一方不履行或者不能履行本合同的任何条款，应承担违约责任，除非因不可抗力等特殊情况导致无法履行。

6.2若买方违反合同约定，未按时支付房屋款项，卖方有权解除本合同并要求买方支付违约金。

6.3若卖方违反合同约定，未按时交付房屋，买方有权解除本合同并要求卖方返还已支付的房屋款项和支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、有效性、履行和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因本合同履行发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。

8.2未尽事宜或变更事宜，双方可另行协商并以书面形式进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

买方：（签名）日期：

卖方：（签名）日期：第九条住房贷款及抵押

9.1如果买方需要通过住房贷款来购买该房屋，买方需在签署本合同时向卖方提供相应的银行贷款批准文件，并确保在交房时间到来之前将贷款款项支付清楚。

9.2如果买方需要将该房屋作为抵押物，买方需在签署本合同时向卖方提供相应的抵押手续办理文件，并确保在交房时间到来之前将抵押手续办理完成。

第十条房屋的交付和验收

10.1卖方应在交房时间到来之前将房屋交付给买方，并提供相应的房屋交割书面材料。

10.2买方有权在交付房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他问题，买方有权要求卖方进行维修或处理。

10.3买方在验收房屋时应仔细检查各项设施设备和装修情况，并签署验收书表示无异议。

第十一条合同的解除

11.1在以下情况下，买方有权解除本合同:

a)卖方未按时交付房屋；

b)卖方提供虚假的房屋产权证明文件；

c)卖方违反其他合同约定，无法履行合同义务。

11.2在以下情况下，卖方有权解除本合同:

a)买方未按时支付房屋款项；

b)买方提供虚假的支付证明文件；

c)买方违反其他合同约定，无法履行合同义务。

11.3解除合同时，解除方应通知对方书面通知，解除合同后，双方应返还对方已支付的款项。

第十二条合同的变更和补充

12.1本合同任何条款的变更和补充事宜，应经双方协商一致，并以书面形式进行补充约定。

第十三条合同的终止

13.1本合同终止的条件包括但不限于：

a)合同期满；

b)双方协商一致提前终止；

c)依法或依合同约定的其他情况。

13.2合同终止后，双方应按照约定进行结算，并返还对方相应的款项。

第十四条其他约定

14.1本合同为双方之间关于房屋购买事项的完整协议，取代之前的任何口头或书面约定。

14.2本合同中如有任何条款被认定为无效或不具有可强制执行性，不影响其他条款的有效性和可执行性。

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