消防设计说明书(全专业)2023-08-15.docx

消防设计文件

华泰公馆

北京中联环建文建筑设计有限公司

2023年8月

设计单位资质：建筑行业甲级

设计单位法定代表人：王卫星

技术总负责人：李晓山

项目总负责人：李晓山

设计人员：

建筑专业负责人：李晓山一级注册建筑师高级工程师

结构专业负责人：邱斌一级注册结构师高级工程师

给排水专业负责人：张乃日高级工程师

暖通专业负责人：王红霞高级工程师

电气专业负责人：王兴龙工程师

目录

建筑消防设计说明

结构消防设计说明

给排水消防设计说明

电气消防设计说明

暖通消防设计说明

第一章建筑消防设计说明

1、工程概况

1.1项目名称：华泰公馆

1.2建设单位：乐山市华泰房地产开发有限公司

乐山余峰酒店管理有限公司

1.3建设地点：四川省乐山市中心城区蟠龙片区鹤翔路东侧，茶坊路南侧

1.4建筑性质：公共建筑、居住建筑

1.5项目规模等级：大型

1.6设计号及子项划分：本项目工程号：2023-SJF-SC010

本项目共有3个地上子项，分别为1号楼（酒店）、2号楼（商业）、3号楼（住宅）。

1.7主要的技术指标

综合技术经济指标表

项目

设计指标

备注

总用地面积

8667.62㎡

建设规模

总建筑面积

34776.82㎡

地上计容建筑面积

21669.05㎡

其中

酒店建筑面积

12751.94㎡

商业建筑面积

1775.29㎡

住宅建筑面积

7000.47㎡

≤总计容面积的50%

物管用房（含30㎡业主委员会）建筑面积

141.35㎡

≥总建筑面积的4‰（100㎡）

地上不计容建筑面积

216.53㎡

其中

非机动车库建筑面积

146.61㎡

首层架空层做非机动车库（1.5㎡/辆）

架空层建筑面积

69.92㎡

地下建筑面积（2层）

12891.24㎡

其中

机动车库建筑面积

8761.47㎡

酒店配套用房建筑面积

1372.73㎡

设备用房建筑面积

2683.38㎡

垃圾用房建筑面积

73.66㎡

≥总建筑面积的0.8‰（20㎡）

容积率

2.50

1.0≤R≤2.5

基底面积

建筑总基底

2541.29㎡

高层主体基底

1398.15㎡

建筑密度

总建筑密度

29.32%

≤40%

高层主体建筑密度

16.13%

绿地总面积

2315.67㎡

绿地率

26.72%

≥25%

酒店总房间数

144间

住宅总户数

64户

机动车位

230辆

地下停车位

230辆

其中

酒店普通停车位

110辆

1.0辆/100㎡

酒店充电停车位

20辆

≥酒店总停车位的15%

商业普通停车位

9辆

底层0.8辆/100㎡，其余楼层0.5辆/100㎡

商业充电停车位

2辆

≥商业总停车位的15%

住宅普通停车位

87辆

1.2辆/100㎡

物管办公充电停车位

2辆

0.8辆/100㎡

非机动车位

94辆

其中

地上非机动停车位

94辆

其中

酒店停车位

65辆

1.0辆/200㎡

商业停车位

9辆

1.0辆/200㎡

住宅停车位

18辆

0.5辆/200㎡

物管办公停车位

2辆

1.0辆/200㎡

1.8建筑概要如下：

建筑名称

结构类型

使用

性质

耐火

等级

层数

高度

(m)

占地面积

(㎡)

建筑面积

(㎡)

地上

地下

地上

地下

1号楼（酒店）

框剪

一类高层公共建筑（酒店）

一级

12

2

58.70

1538.41

12751.94

0

2号楼（商业）

框架

多层公共建筑（商业）

二级

3

0

14.85

594.87

1775.29

0

3号楼（住宅）

剪力墙

二类高层住宅

二级

17

2

53.95

408.01

7358.35

0

地下室

框架

地下I类汽车库+设备用房+酒店配套用房

一级

0

2

7.7

6445.62

0

12891.24

1.9主要使用功能及布置（分层说明平面布置及功能）：

1号楼（酒店）为一类高层公共建筑，地上部分每层一个防火分区，负一层为酒店厨房区域以及酒店配套办公区域，一层为酒店早餐厅以及接待区域，二层为酒店设备用房以及配套服务用房区域，三层至十一层为酒店客房区域，十二层为酒店配套会议室区域。

2号楼（商业）为多层公共建筑，地上部分每层一个防火分区，一至三层均为商业。

3号楼（住宅）为二类高层住宅，地上部分每层一个防火分区，

一层为物管用房（含业主委员会）以及非机动车库，二层至十七层为住宅。

地下室为全埋式地下室，负一层设置有酒店生活水箱间、酒店生活水泵房、住宅生活水箱间、住宅生活水泵房、消防监控室兼酒店监控室、1号低压配电房、2号低压配电房、3号低压配电间、高压配电房、弱电机房、雨水蓄水池、弱电机房、柴油发电机房、柴油发电机控制室、消防水池、住宅垃圾房、酒店垃圾房。负二层设置有雨水泵房