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社区综合养老服务中心委托运营协议 甲方（全称）: 乙方（全称）： 为进一步做好社区居家养老服务工作，不断适应和满足辖区 老年人的服务需求，甲方委托乙方对社区综合养老服务中心（以 下简称服务中心）进行运营管理。双方经过平等协商，达成如下 协议： 1、甲方委托乙方运营管理社区综合养老服务中心。地址位 于, 场地面积 平 方米。拥有食堂、餐厅、日间照料、休闲娱乐、保健康复、图书 阅览、洗浴、理发等功能的相关设施设备。 2、乙方应资质齐全，具备法人资格。甲方不干涉乙方为服 务对象提供合法依规服务的行为，且不为乙方在提供服务过程中 的任何行为承担任何责任。托管期间出现的一切纠纷由乙方承担 全部的法律和经济责任。 3、乙方将通过严格科学的规范管理，热情优质的服务，使 服务中心正常运营。乙方在承担服务中心的全部工作过程中，必 须遵守有关部门对服务中心的各项规范。乙方围绕街道工作要求, 开展各类为老服务，并配合街道和社区做好各级单位和部门对服 务中心的学习参观、检查指导等工作。 4、乙方提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐、 精神慰藉、紧急援助、日间休息、老年人托养等照料服务。乙方 应优先保障辖区有特殊情况要求入托的老年人。乙方应建立并保 存详细的服务中心管理档案资料。 5、服务中心运营所产生的一切费用，如工作人员开支、设 备耗材及其他日常开支均由乙方承担。服务中心水费、电费和取 暖费等费用由乙方承担。 6、乙方按年度支付甲方房屋租赁费,每年的 月 日 至 月 日支付甲方房屋租赁费 元整（小 写：元），第一次支付日期为 月 日。 另外，乙方一次性支付甲方押金 元整（小写：元）， 支付时间为 月 日。 7、甲方拥有各上级部门关于服务中心各类拨款、以奖代拨 性质的资金的所有权和使用权。如果乙方在运营中没有违规及重 大失误，甲方应将各上级部门关于服务中心各类拨款拨付给乙方。 甲方可视完成管理服务的优劣向乙方提出奖励或者处罚意见。 8、乙方所使用房屋、场地的范围，仅限用于该服务中心， 不得擅自改变其性质和用途，不得进行转租和其他内容的经营活 动等。乙方擅自改变服务中心功能和用途，或进行转租的，甲方 有权中止协议，所造成的损失由乙方承担。 9、甲方对服务中心一次性投入房屋装修及硬件设施设备， 并登记造册。乙方负责房屋、设备等硬件设施的日常维修保养。未经甲方同意，乙方不得在使用中改变房屋结构。如确需大修, 费用由双方协商解决。未经甲方同意，乙方不得更换内部设备或 改变内部设备的数量。 10、乙方违反合同所规定的内容改变收费标准或未达到的服 务标准，或日托老人反映投诉问题，甲方有权要求乙方限期整改。 11、乙方在委托代管过程中，违反相关管理制度，或存在与 本服务中心职能相违背的事项，甲方有权提前解除委托关系，终 止合作关系。 12、如遇特殊情况乙方要求解除合同，必须经营服务满一整 年方可提出，并提前两个月以书面形式告知甲方原因，否则押金 不退。本协议自 年 月 日起，至 年 月 日止。到期后同等条件乙方优先。 13、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式签订补 充协议。补充协议与本协议有同等效力。 14、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律 效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 地址:地址: 地址: