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2023 年房地产经纪人之职业导论题库检测试卷 B 卷 附答案 单选题（共 30 题） 1、对房地产经纪服务费的管理主要是从（ ）方面进行。 A.是否符合收费标准与开具发票 B.是否明码标价与开具发票 C.是否依照合同约定与开具发票 D.是否符合收费标准和明码标价 【答案】 D 2、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复 比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出 售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下， 张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的 贷款及产权过户手续。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同 【答案】 B 3、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强 的地域 （ ）。 A.选择性 B.特殊性 C.分割性 D.管理性 【答案】 C 4、房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（ ）名以上取得房地产经 纪人执业资格并注册的房地产经纪人。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 A 5、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制订品牌推广计划 【答案】 B 6、房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（ ）相适 应。 A.信息资源 B.管理水平 C.人力资源实力 D.品牌战略 【答案】 C 7、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、 公平竞争和（ ）。(2010年真题) A.灵活机智 B.信息公开 C.热情周到 D.尽职尽责 【答案】 D 8、二手房代理业务开拓的关键是（ ）。 A.市场研究 B.争取客户 C.洽谈业务 D.品牌经营 【答案】 B 9、经纪门店经理岗位的直接上级是（ ）。 A.总监 B.销售副总经理 C.案场销售经理 D.总经理 【答案】 B 10、 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于 是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮 其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过 5 天时间，甲房地产经纪公司经纪 人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产 开发公司对该房的报价是总价款 20 万元，首付 30%的房款，余款提供 20 年的 抵押贷款，年贷款利率为 6%。 A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估 B.李某可以评估，但不能收取评估费 C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费 D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价 格，可以要求适当增加经纪佣金 【答案】 B 11、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人 的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当 由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。 A.责任心 B.业务水准 C.行为规范 D.管理水平 【答案】 A 12、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应 （）。(2012年真题) A.向客户担保贷款一定成功 B.考虑客户的储蓄和收入水平 C.考虑客户的家庭开支状况 D.考虑客户的家庭理财状况 【答案】 A 13、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。 A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同 【答案】 D 14、下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以 约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A.违法违规案件通报制度 B.房地产经纪资信评价活动 C.房地产交易风险提示 D.房地产经纪信用档案制度 【答案】 C 15、下列有关诚信问题存在的原因中，为出现诚信问题提供了现实条件的是 ()。