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2023 年房地产经纪人之职业导论通关提分题库 (考点 梳理) 单选题（共 30 题） 1、 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过 反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房 屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助 下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后 续的贷款及产权过户手续。 A.甲机构可以向出售方追究违约责任 B.张某可以向出售方追究违约责任 C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任 【答案】 B 2、房地产经纪信息MLS 系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理 系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现 了( )共享 。 A.信息和管理 B.信息和佣金 C.管理和销售 D.客户和佣金 【答案】 B 3、下列不属于房地产指示居间行为的是（ ）。(2006年真题) A.为委托人提供有关委托房地产所属市场 的交易数量 的信息 B.告知委托人委托房地产所属市场 的交易行情 C.向委托人介绍委托房地产所属类别 的交易方式 D.为委托人提供订约媒介服务 【答案】 D 4、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（ ）。 A.房源登记表 B.销售进度登记表 C.客户登记表 D.房价信息表 【答案】 C 5、居间合同的委托人的给付义务具有( )。 A.确定性 B.义务性 C.不确定性 D.无条件性 【答案】 C 6、房地产经纪是一种（ ）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供 房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A.经济化 B.结构化 C.法制化 D.市场化 【答案】 D 7、（ ）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托 人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。 A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同 【答案】 B 8、关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题) A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明 C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告 D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告 【答案】 C 9、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下 简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责 人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000 元/月的价格出租。田某 向赵某提出，如果按 3000 元/月的价格租出房子后，赵某需支付 700 元作为个 人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一 个星期后，田某把赵某的房子以3000 元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签 订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了 700 元奖励费。然而，租赁合同签 订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤 销该租赁合同。 (2010年真题) A.田某向赵某收取 700 元作为奖励费是合理的 B.应由甲机构向赵某收取 700 元奖励费 C.田某应将 700 元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励 D.田某不应收取700 元奖励费 【答案】 D 10、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用 就是 ( )。 A.维护社会整体利益 B.维护房地产行业的环境 C.稳定房地产经纪的市场 D.增强房地产经纪机构的协作能力 【答案】 A 11、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是 （ ）。 A.业务部门 B.基础部门 C.客户服务部门 D.业务支持部门 【答案】 D 12、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可 以参加（ ）。 A.面授继续教育培训班 B.讲授继续教育培训课程 C.经纪相关研讨会 D.房地产执业资格考试的命题工作 【答案】 A 13、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括( )。 A.网络化原则 B.共享原则 C.集中化原则 D.协同原则 【答案】 C 14