2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答 案 单选题（共 50 题） 1、 房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（ ）分配佣金。 A.作用范围 B.业务水平 C.劳动价值 D.合作协议 【答案】 D 2、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。 A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值 B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划 C.促成委托人与他人达成房地产交易 D.为他人提供房地产咨询服务 【答案】 C 3、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括( )。 A.个人的信用 B.贷款的金额 C.抵押物的价值 D.贷款的条件 【答案】 B 4、当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解 决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称 ( )，是合同成立应当具备的条款。 A.必要条款 B.通常条款 C.责任条款 D.偶尔条款 【答案】 A 5、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（ ）。 A.区域内业主置业情况 B.区域内业主户数及结构 C.区域内房屋周边环境状况 D.区域内房屋转让率及出租率 【答案】 D 6、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是 （）。 A.维护社会整体利益 B.维护委托人利益 C.维护房地产经纪行业利益 D.维护房地产经纪人的利益 【答案】 A 7、计算机网络技术的发展，为房地产经纪信息的( )提供 了手段 。 A.共享性 B.转化性 C.储存性 D.传递性 【答案】 A 8、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏 好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。 A.他人 B. 自己 C.卖方 D.买方 【答案】 D 9、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样， 增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的 ( )。 A.必要手段 B.基本环节 C.可靠途径 D.重要条件 【答案】 C 10、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。 A.针对性检查 B.合同抽查 C.现场巡查 D.投诉受理 【答案】 D 11、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领 域的战略属于 ( )。 A.横向多样化战略 B.前向一体化战略 C.后向一体化战略 D.水平一体化战略 【答案】 C 12、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于( )。 A.经营风险 B.市场风险 C.管理风险 D.决策风险 【答案】 B 13、临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（ ）。 A.临街商铺租金低 B.临街商铺具有顺畅的交通 C.临街商铺具有良好的展示性 D.临街商铺容易获取充足的客源和房源 【答案】 A 14、房地产经纪人执业资格注册的有效期为 3 年，自 ( )之日起计算。 A.发证 B.登记 C.核准注册 D.申报 【答案】 C 15、2009 年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到 2012 年门 店数量已经达到 15 家。2014 年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管 理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来 10 年里， 大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息 计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程 所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016 年上半年房地产市场形势发生了 变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突 破口，提升企业的核心竞争力。 A.数据管理信息系统 B.具有流程控制功能的信息系统 C.类似具有辅助决策功能的信息系统 D.MLS 系统 【答案】 B 16、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是 （）。(2010年真题) A.房源和资源信息的收集发布 B.代办产权过户手续 C.办理交易资金监管手续 D.代办抵押贷款手续