20XX二手商品房买卖合同范本【三篇】.docx

Megan精品文档 PAGE 1 20XX二手商品房买卖合同范本【三篇】 202220XX二手商品房买卖合同范本【三篇】正文内容20XX二手商品房买卖合同范本　　甲方：　　乙方(买方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法規之規定，就买卖商品房事宜达成如下協议：　　第一条甲乙双方经協商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于xxx。土地使用权证号为甲方未辦理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8xx23。属砖混结构。　　第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1卫。　　第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。　　第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620xx.00)元整。　　第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。　　第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。　　第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、資料、票据等到县房管所将商品房辦理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。　　第八条该商品房登记过户又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方負責)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。　　第九条该商品房所有权转让后，甲方不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条規定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。　　第十条违约责任，甲乙双方相互遵守協议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。　　第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。　　第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日20XX二手商品房买卖合同范本　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法規之規定，买卖双方在平等、自愿、協商一致的基础上就房屋买卖达成如下協议：　　一、标的物　　1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。　　2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款元尚未偿还。　　3.甲方保證上述房屋所有权再无其他債权債务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。　　二、房屋价款　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。　　三、付款方式　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：　　1.一次性付款，乙方于辦理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于辦理房屋立契过户之日起7日内支付。　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申請贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申請。　　四、剩余银行贷款还款事项　　因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》約定的内容予以