看守所改扩建项目可研投资报告.docx

看守所改扩建项目可研投资报告 目 录 第一章 总 论 5 11项目背景 5 12项目概况 7 13研究结论与建议7 第二章 项目建设的缘由与必要性9 21项目建设的缘由9 22项目建设的必要性 10 第三章 项目建设条件12 31 项目选址现状 12 32项目区选址条件12 第四章 建筑方案及建设内容17 41建筑设计原则 17 42项目设计指导思想 17 43项目总体规划方案 18 44建设内容 26 45公用设施方案 27 第五章 节能节水31 51 编制依据 31 52能源消耗分析 31 53节能方案技术设计 31 54节能节水措施 32 第六章 环境影响评价35 61编制依据 35 62项目建设对环境的影响及环境保护措施 35 63环境影响评价 38 第七章 劳动安全及消防 39 71安全因素分析及措施 39 72消防 40 第八章 项目管理42 81组织机构设置 42 82实施管理 42 第九章 项目招投标及监理 44 91 招标内容 44 92核准招标事项 44 93建设项目工程监理 45 第十章 项目实施进度46 101项目实施阶段46 102项目实施进度46 第十一章 投资估算与资金筹措 48 111投资估算 48 112资金筹措 49 第十二章 财务评价 50 121财务评价基础数据选择50 122运营维护成本计算50 123财务评价指标51 第十三章 社会评价 52 131项目对社会的影响分析52 132项目与所在地区互适性分析 53 133项目社会评价54 第十四章 研究结论与建议 56 141可行性研究结论 56 142建议 56 第十五章 附 件 57 第一章 总论 11项目背景 1项目名称广水市第一看守所改扩建项目 2项目承办单位广水市第一看守所 3项目负责人尚鹏1XXXXXXXXXX 4 承担编制可行性研究报告的咨询单位及其资质广水市工程咨询公司公司 资质证书号工咨丙1XXXXXXXXXX 颁证单位中华人民共和国国家发展和改革委员 会 5项目承办单位概况 广水市第一看守所是在原广水市看守所的基础上改建的现位于广水市西门 大邦路总占地面积20亩现有民警20人其中女警2人一级警督3人二级警督7 人三级警督8人 多年来广水市第一看守所始终坚持认真贯彻执行《中华人民共和国看守所条 例》坚持严密警戒看管与教育相结合的方针坚持依法严格科学文明管理保障人犯 的合法权益该所自2001年至2008年连续8年被评为国家二级看守所2002年被 广水市公安局评为十佳所队2004年被公安部评为看守所民警实施执勤行为规范 化先进示范单位 6可行性研究报告编制依据 (1)国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》 (2)国家发改委建设部《建设项目经济评价方法和参数》第三版 (3)《中华人民共和国看守所条例》 (4)《看守所等级评定办法》 (5)《看守所建设标准》 (6)《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地市县级公安机关业务用房 总体建设规划的通知》公安部公装财发[2008]96号 (7)工业与民用建筑可行性研究深度及要求 (8)湖北省公安厅监察总队下发的《安全隐患整改通知书》 (9)广水市工程咨询公司与广水市第一看守所就本项目签订的《委托协议书》 40)广水市第一看守所提供的其它资料 7研究范围及内容 根据国家有关规定和业主对项目建设的规划及要求本报告就该项目建设的 背景及必要性建设条件建设内容及规模主要技术方案项目实施进度及管理公用 辅助设施消防与环保投资估算及资金筹措等方面进行科学的分析和论证从而提 出切实可行的结论和建议作为项目建设单位和行政主管部门在项目决策审批和 组织实施过程中的依据 12项目概况 1拟建地点 该项目拟建地点位于湖北省广水市应山办事处西门大邦路 2建设规模 该项目拟投资1151万元新建广水市第一看守所业务用房辅助用房及配套设 施项目总占地面积20亩总建筑面积4604 m2 3主要建设条件 由于该项目选址位于广水市应山办事处其广播电视电信设施及交通状况良 好市政公用系统配套比较完善地势比较平坦地基良好有利项目建设 4项目投入总资金及资金筹措 本项目计划总投资为1151万元资金来源地方自筹1151万元 13研究结论与建议 本项目建设符合国家产业政策能有效地改变广水市第一看守所监管设施落 后状况提高看守所管理水平促进其进一步创建现代化文明看守所 本项目选址合理建设方案科学有显著的社会效益项目建设切实可行 建议有关部门对该项目的建设给予大力支持为该项目的建设营造一个宽松 的外部环境以利项目尽快实施发挥效益 第二章 项目建设的缘由与必要性 21项目建设的缘由 广水市第一看守所是在原广水市看守所的基础上改扩建成的现主要关