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住宅质量保证书模板汇总6篇 住宅质量保证书篇1 综合验收合格证书编号：穗建开验字第 号填发日 期： 发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验 收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复 时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理 年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、 开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规 范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或者施工质量总是而导 致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标 准。墙面、厨房的洗手间地面、管道渗漏1年保修期内如因施 工质量 或者所用材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和洗手间 地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行 维修并满足有 关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保 修期内因施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将 无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量 问题浮现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、 五金件损坏1年保修 期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、五 金件损坏，发展商将无 地产开辟公司地 物业管理公司 销售联系人： 物业管理处： 电话7~| 电话： 开辟公司：（章） 管理公司：（章） 年月日 年月日 本公司对您购买的西安市 区小区栋楼单元室，建造面 积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委 员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市—区质量监督站进行质量监 督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要 求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的 情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责 任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建造工程 质量保修办法规定房屋建造工程保修期从竣工验收合格之日起 计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电 话或者认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住 户 使用不当或者进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而 造成 的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接（或者委托物业管理公司）及时赋予答复和妥善处理。 若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或者物业管理 公司）投诉。我们将及时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或者处 理 有争议，可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》及 建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定，向本地的 建设工 程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题， 可根据国务《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定，向 本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向 本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地 基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋， 我公司将 予以退房或者调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司 承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效 力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。 偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题浮现的卫生 洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开 关6个月保修期内因产品或者施工质量问题浮现的随楼附送的灯 具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修， 但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内 因产品或者施工质量问题浮现的防盗及对讲系统失灵的问题，发 展商将无偿进行维修。管道阻塞2个月保修期内因产品或者施 工质量问题浮现的管道阻塞问题，发展商将无偿进行疏通。 注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡 业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手 续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主 验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责 任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道 阻塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造 成房屋质量受损或者其他用户的损失，均由责任人承担相应的责 任。 住宅质量保证书篇2 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结 构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、 部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和洗手间地 面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年； 门窗翘裂、五金件损坏1年;管道阻塞2个月;供热、供冷系统和 设备1个采暖期或者供