个人租房标准合同范本.doc

编号：YB-HT-029848 个人租房标准合同范本 Standardcontractmodelfor 甲方： 乙方： 签署日期：年月日 文档中文字均可自行改正 编订：YunBoNetwork 适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-029848 个人租房标准合同范本 说明：本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益，在合同限期内依照 合同商定或许依照法律规定执行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读 条款。 出租方(甲方)：地址：____电话：____电报挂号：____银行 帐号：____ 承租方(乙方)：地址：____电话：____电报挂号：____银行 帐号：____ 甲乙两方赞同依照以下条款签署本租借合同(以下简称合同) 以资共同恪守： 第一条合同依照和租借物品 甲方依据乙方上司主管部门____的赞同并依据乙方租借委 托书的要求，租进____(以下简称租借物品)出租给乙方使用。租 赁物品的名称、规格、型号、数目和使用地址详见本合同附表第 1、5项，该附表为本合同不行切割的构成部分。 第二条租借物品的所有权 第1页 适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-029848 在租借期内，附表所列租借物品的所有权属于甲方。乙方对租借物品只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租借物品进行销售、转让、转租、抵押或采纳其余任何入侵租借物品所有权的行为。 2.在租借期满后，甲方可赞同乙方续租或按附表第 11项所 列名义货价将租借物品售与乙方。名义货价同最后一期租金一并 支付。名义货价变清后，该租借物品的所有权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1.租金以租借物品的总成本为基础计算。租借物品的总成本 包含租借物品的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从 甲方支付或甲方实质负担之日起计算)及银行花费等。总成本是 甲方用外汇和人民币分别支付上述所有金额、花费的共计额。 租金用美元额度支付时： 乙方应在签署本合同后的30天内将本合同估计所需要的美 元额度采纳银行划拨的方式____次划入甲方中国银行总行营业 部的美元额度户头。 第2页 适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-029848 租金用甲方向外国支付租借物品价款的同一钱币计价。在每 期对外国支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并 以贸易内部结算价钱(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙 方用人民币支付租金，由甲方经过中国人民银行向乙方托收。 租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租借物品的同一钱币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国 银行总行营业部的帐户。 美元帐号：____;日元帐号：____;德国马克帐号：____。 租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向外国支付租借物品价款的同一钱币计价。在每 期对外国支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并 以中国银行调剂美元价钱(1美元兑换____元人民币)同乙方结 算。 乙方用人民币支付租金，由甲方经过中国人民银行向乙方托 收。 第3页 适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-029848 第四条租金的更改和罚款利息 在租借期内，因为我国政府或租借物品出口国政府增减相关税项、税率等要素一定更改租金时，甲方用书面通知乙方这类更改并提出新的实质租金，乙方认可这类更改。 租借物品的总成本与其概算租金不符时，甲方在租借物品所有交货后，用书面通知乙方实质租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的更改，乙方认可这类更改。 乙方延缓支付租金时，甲方将依照延付时间计算，每天加收延付金额的万分之三的利息。 第五条租借物品的交货和查收 租借物品在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地址)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不行抗力和延缓运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租借物品延缓 交货时，甲方不担当责任。 2.租借物品运达安装或使用地址后，乙方应在30天内检查 租借物品，同时将签收盖印后的租借物品的查收收条交给甲方。 第4页 适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-029848 3.假如乙方未按前项规定的时间办理查收，甲方则视为租借 物品已在完好状态下由乙方查收完成，并视同乙方已经将租借物 件的查收收条交托给甲方。 假如乙方在查收时发现租借物品的型号、规格、数目和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品查验局获得商检证明并应立刻将上 述状况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签署的购货协议规定的相关条款辅助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故