2023年中级经济师《建筑与房地产》考试真题及答案(完整版) .pdf

2023 年中级经济师 《建筑与房地产》考试真题及答案 （完整版） 一、单选题 下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或 不选均不得分。 1.在工程勘察合同中，解释顺序排在勘察费用清单之后的是。 A.中标通知书 B.勘察纲要 C.投标函及其附录 D.发包人要求 [参考答案]B [解析]合同协议书与下列文件一起构成合同文件 :①中标通知书 :②投标函及投 标函附录:③专用合同条款④通用合同条款 :⑤发包人要求 :⑥勘察费用清单 :⑦ 勘察纲要:⑧其他合同文件。 上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上 述文件的排列顺序在先者为准。 2.钢结构建筑适用于温度不超过 （）的场景下使用。 A.250°C B.300°C C.350°C D.400°C 【参考答案】A 【解析】钢结构具有一定的耐热性。温度在 250°C 以内，钢的性质变化很小; 温度达到 300°C 以上，强度逐渐下降;达到 450~650°C 时，强度降为零。钢结 构建筑适用于温度不高于 250°C 的场景。 3.当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用 (）计价方式。 A.总价合同 B.成本加酬金合同 第 1 页 共 34 页 C.单价合同 D.汇总合同 【参考答案】C 【解析】如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择单价合同; 如果只完成工程初步设计，工程量清单不够明确，则可选择单价合同或成本加酬 金合同。 4.招投标完成后，确定的价格是(）。 A.投标报价 B.招标控制价 C.签约合同价 D.方施工图预算 【参考答案】C 【解析】招投标阶段完成后确定的是签约合同价。 5.在房地产项目中，用来确定居住项目核心产品定位的是（）。 A.功能组合策划 B.小区规划策划 C.环境设计策划 D.建筑设计策划 [参考答案]A [解析]核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的 功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策 划和配套设施策划。 6.进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至 ()为止形成的价格。 A.交完买方国内运费 B.支付国际运输保险费 C.支付国际运费 第 2 页 共 34 页 D.交完关税 【参考答案】D 【解析】进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站， 且交完关税为止 形成的价格，故也被称为进口设备抵岸价。 7.紧急救灾、技术特别复杂时，应采用 (）合同形式。 A.单价合同 B.总价合同 C.成本加酬金合同 D.混合合同 【参考答案】C 【解析】紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程， 可以采用成本加酬 金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加酬金进行合同 价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 8.监理机构可以采用的技术措施是 ()。 A.审查论证施工方案 B.审核工程量报表 C.拟定合同条款 D.选择发承包模式 【参考答案】A 【解析】B 属于组织措施， C、D 属于合同措施。 9.项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位 (）进行审核。 A.建设单位负责人 B.技术负责人 C.总监理工程师 D.专业监理工程师 【参考答案】B 第 3 页 共 34 页 【解析】项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位技术负责人进 行审核。 10.政府投资项目决策阶段，项目单位应向政府投资主管部门报送 ()。 A.项目申请书 B.项目总体规划方案 C.项目设计任务书 D.可行性研究报告 【参考答案】D 【解析】政府投资项目决策阶段，项目单位应向政府投资主管部门报送可行性研 究报告。 11.装配整体式剪力墙结构的特点 ()。 A.空间布置灵活，造价低 B.整体美观，造价高 C.整整体美观，造价低 D.空间分割固定，造价高 【参考答案】C 【解析】装配整体式剪力墙结构比框架结构刚度大， 空间整体性好，水平荷载下 的结构位移小，适用高度较大。历次地震中，剪力墙结构都表现出良好的抗震性 能，震害较轻。剪力墙结构比较适合高层住宅及公寓，房间内不会出现梁柱棱角、 整体美观，且综合造价较低。但剪力