2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年高频考点卷摘选版带答案版.docxVIP

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年高频考点卷摘选版带答案 卷I 一.单项选择题(共20题) 1.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（　）。 A. 首先要确定合并成本 B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉 C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉 D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序 正确答案：B, 2.某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。 A. 2900元/平方米 B. 3223元/平方米 C. 3322元/平方米 D. 4000元/平方米 正确答案：B, 3.下列选项中(? )是投资性房地产公允价值评估的前提。 A. 该资产处于最佳用途 B. 该资产能够产生收益 C. 该资产所处的市场是公平的 D. 该资产能够用货币计量 正确答案：A, 4.某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）为500元/吨，则正常年销售收入为（）万元。 A. 40000 B. 50000 C. 60000 D. 80000 正确答案：A, 5.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 A. 800 B. 1250 C. 5000 D. 20000 正确答案：B, 6.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）万元。 A. 206 B. 230 C. 1030 D. 306 正确答案：A, 7.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（　）。 A. 重置成本 B. 市场价值 C. 变现价值 D. 清算价值 正确答案：A, 8.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，A轿车的评估值为()元。 A. 118 800 B. 121 200 C. 122 800 D. 117 200 正确答案：D, 9.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（　）。 A. 尚存资产或权利价值是否能准确计算 B. 是否属于固定资产的改良支出 C. 是否属于股票承销费 D. 待摊费用是否合法和真实 正确答案：A, 10.企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照（　）评估流动资产。 A. 重置成本 B. 快速变现净值 C. 收益现值 D. 账面价值 正确答案：B, 11.下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（　）。 A. 审核发放采伐许可证的部门不得超过批准的年采伐限额发放采伐许可证 B. 森林采伐包括主伐.抚育采伐.更新采伐和低产林改造等方式 C. 没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运 D. 任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐 正确答案：D, 12.对长期待摊费用等其他长期性资产的评估通常发生在（　）。 A. 资产转让时 B. 企业财务检查时 C. 企业整体产权变动时 D. 企业纳税时 正确答案：C, 13.林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用（　）。 A. 收益现值法 B. 收获现值法 C. 年金资本化法 D. 林地期望价法 正确答案：A, 14.下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（　）。 A. 建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积 B. 建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积 C. 建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积 D. 建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积 正确答案：C, 15.长期股权投资的评估对象是（）。 A. 以公允价值计量的相关资产或负债 B. 单项资产或资产组或资产组组合 C. 以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产 D. 权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量 正确答案：D, 16.下列选项关于法律权属资料情况的说法错误的是()。 A. 机器设备评估与其法律