2023年初级经济师《房地产经济》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案5.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年初级经济师《房地产经济》考试历年高频考点试题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.估价时点是（）。 A.估价作出的日期 B.接受估价委托的时期 C.提交估价报告的日期 D.估价结果对应的日期 正确答案：D 2.下列各项中，制定施工方案不包括（）。 A.施工组织与协调计划 B.建材与设备供应计划 C.工程质量控制计划 D.基础设施配套的接洽与协商计划 正确答案：C 3.国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。 A.公共配套投施费 B.土地使用权出让金 C.土地转让费 D.征地拆迁补偿费 正确答案：B 4.负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（）。 A.地级建设主管部门 B.省级建设主管部门 C.国务院建设主管部门 D.县级建设主管部门 正确答案：B 5.建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。 A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门 正确答案：B 6.关于承接查验，下列说法不正确的是（）。 A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。 C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验 正确答案：D 7.【真题】具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　） A.生地 B.毛地 C.在建工程 D.熟地 正确答案：D 8.我国城市土地的所有权归（）。 A.各级城市主管部门 B.国家 C.各城市政府 D.建设部 正确答案：B 9.投资型购买者更加关注的是（）。 A.房地产现价 B.预期收益 C.物有所值 D.购买能力 正确答案：B 10.某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(　)元/平方米。 A.1455.00 B.1456.31 C.1545.00 D.1546.39 正确答案：C 11.【真题】下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。 A.建设用地使用权来源于土地所有权 B.建设用地使用权是一种物权 C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制 正确答案：D 12.【真题】我国房地产估价机构资质等级最高为（　）。 A.一级 B.二级 C.三级 D.暂定期内的三级 正确答案：A 13.【真题】下列有关市场概念的说法中，错误的是（　）。 A.市场是商品交换的场所 B.市场是消费者之间交流信息的场所 C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁 D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排 正确答案：B 14.占有的意思是（）。 A.取得支配权 B.使用 C.实际控制 D.获得收益 正确答案：C 15.住房公积金贷款在本质上是一种(　)。 A.委托贷款 B.信用贷款 C.基金贷款 D.信托贷款 正确答案：A 16.【真题】关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（　）。 A.房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书 B.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 C.经审查，房地产开发企业的中请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5目内，依法作出不予许可的书面决定 D.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅 正确答案：C 17.【真题】有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。 A.土地稀缺性导致房地产保值增值 B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性 正确答案：D 18.下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（） A.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关 B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统 C.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大 D.房地产市场体系是封闭的，非统一的 正确答案：B 19.【真题】一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于（　）万元。 A.100 B.800 C.2000 D.5000 正确答案：D 20.土地的经济供给（） A.完全无弹性 B.受自然供给的制约 C.不受自然供给的制约 D.等于自然供给 正确答案：B 21.对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的