2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案8.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中，正确的是（）。 A.我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策 B.职工当年缴存的住房公积金按3个月整存整取存款利率计息 C.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平 D.遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，按相应利率档次执行新的利率规定 正确答案：C 2.可见光污染中，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，此属于()。 A.灯光污染 B.其他可见光污染 C.视觉污染 D.眩光污染 正确答案：D 3.实现物业管理社会化的必要条件是()。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.现代化大生产的社会专业分工 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 正确答案：C 4.当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由()提出意见。 A.全国人大及常委会 B.全国人民代表大会及常务委员会 C.国务院 D.最高人民法院 正确答案：C 5.《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起()日内作出决定。 A.10 B.20 C.60 D.90 正确答案：B 6.【真题】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。 A.第三者责任保险 B.雇主责任保险 C.产品责任保险 D.职业责任保险 正确答案：D 7.《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 A.建设项目《选址意见书》 B.《建设用地规划许可证》 C.《土地使用权证》 D.《建设工程规划许可证》 正确答案：B 8.对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过()年。 A.30 B.35 C.40 D.45 正确答案：A 9.（）是调查时向被调查者所要收集的问题，它是反映调查单位特征的标志。 A.调查对象 B.调查总体 C.调查项目 D.调查标志 正确答案：C 10.下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是()。 A.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人 B.在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人 C.在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人 D.对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人 正确答案：C 11.统计意义上的（），它是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。 A.国内生产总值 B.国民生产总值 C.国内生产净值 D.国民收入 正确答案：D 12.支票属于（）。 A.商品证券 B.货币证券 C.资本证券 D.实物证券 正确答案：B 13.()是指与人身相分离的、有财产价值的权利。 A.财产权 B.人身权 C.支配权 D.请求权 正确答案：A 14.下列关于拍卖与投标招标的区别，说法不正确的是()。 A.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是，委托人向买受人转让财产或财产权利的关系 B.招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作 C.拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金 D.招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳 正确答案：D 15.减价拍卖皆为（）。 A.人工式拍卖 B.电子式拍卖 C.有声拍卖 D.无声拍卖 正确答案：D 16.某个国家从2010～2014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）。 A.居民收入分配趋于平均化 B.居民收入呈现出下降的趋势 C.居民收入分配两极分化越来越严重 D.居民收入呈现出上升的趋势 正确答案：C 17.下列关于宗地图，表述错误的是（）。 A.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称 B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图 C.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图 D.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例 正确答案：C 18.（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A.价