2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案10.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是()。 A.合同又称契约，其本质是一种合意或协议 B.合同是平等主体之间的民事法律关系 C.合同是一方以上当事人的法律行为 D.合同是具有相应法律效力的协议 正确答案：C 2.在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是()。 A.边际收益递减规律 B.边际效用递减规律 C.生产要素递减规律 D.规模报酬递减规律 正确答案：A 3.【真题】房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放()。 A.备案证明 B.房屋所有权证书 C.登记证明 D.房屋他项权利证书 正确答案：C 4.下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数，说法错误的是（）。 A.需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度 B.需求价格弹性中，价格是因变量，需求量是自变量 C.需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值 D.需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值 正确答案：B 5.下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是()。 A.供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系 B.在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动 C.供给量随商品本身价格的上升减少 D.供给量随商品本身价格的下降而减少 正确答案：C 6.下列哪一项不属于平均指标()。 A.众数 B.中位数 C.标准差 D.调和平均数 正确答案：C 7.国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级以上人民政府农业管理部门 D.乡级以上人民政府 正确答案：A 8.2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。 A.10 B.20 C.30 D.60 正确答案：C 9.随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是()。 A.固定利率 B.浮动利润 C.市场利率 D.公定利率 正确答案：B 10.目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。 A.3 B.5 C.8 D.15 正确答案：D 11.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映了统一的意志和统一的要求。 A.统一性 B.时效性 C.权威性 D.稳定性 正确答案：C 12.普通股股东权利中，共益权包括（）。 A.股东享有的出席股东大会的权利 B.表决权 C.查询公司经营状况的请求权 D.股票过户的权利 正确答案：D 13.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（）讨论决定。 A.征收人 B.被征收人 C.房屋征收部门办公会议 D.政府常务会议 正确答案：D 14.关于房产图的测绘顺序，正确的是()。 A.房产分幅图房产分户图房产分丘图 B.房产分幅图房产分丘图房产分户图 C.房产分丘图房产分幅图房产分户图 D.房产分户图房产分幅图房产分丘图 正确答案：B 15.企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，为（）。 A.资产 B.负债 C.所有者权益 D.收入 正确答案：C 16.【真题】租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是(　)。 A.转租赁 B.杠杆租赁 C.综合租赁 D.直接租赁 正确答案：C 17.下列关于担保公司设立，说法不正确的是()。 A.设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照 B.担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业 C.担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司 D.担保公司的组织形式为合伙企业 正确答案：D 18.当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由()提出意见。 A.全国人大及常委会 B.全国人民代表大会及常务委员会 C.国务院 D.最高人民法院 正确答案：C 19.根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续()年以上，才可以申请二级资质。 A.1 B.2 C.3 D.4 正确答案：D 20.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。 A.法院 B.检察院 C.公安机关 D.海关 正确答案：A 21.工程投资额在()万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 A.