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标杆房企墙面返碱的原因及处理方法 一、墙面返碱现象 1、水泥墙或者装修过的房子返碱，是非常普遍的一个问题，多了不敢说，全国商品房百分之二十应该都有返碱现象。特别是顶楼，顶楼一半以上漏水返碱绝对不夸张。没地下室的老小区，一楼百分之百有返碱现象。 2、墙体返碱俗称水泥起霜，主要原因是水泥产物氢氧化钙与大气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙沉积在混凝土制品表面上。或者：水化产物氢氧化钙溶液中，当水蒸发后，氢氧化钙在混凝土缝隙中析晶并聚集在它的表面上。 3、石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含碱的有机物，由它们形成的氢氧化物、碳酸盐或其他碱盐溶液比较容易地、迅速地在混凝土表面渗出“霜盐”结霜墙壁返碱一般有以下几种原因引起，本文介绍几个解决方法。 二、产生原因 1、外墙透水，由于开发商的原因地基沉降导致墙壁有裂缝，有的墙没裂缝下雨也会透水，墙壁四周长时间被水打湿肯定会返碱。 2、一楼没地下室的房间，是不可避免受潮返碱，或多或少都会有返碱现象。特别是夏天闷热下雨之前，整个地板都是湿的。 3、楼上漏水引起，如果楼上一次性漏水，不管多厉害都不会返碱。只有常年累月的漏水，会引起返碱。 4、厨房厕所给水管破裂漏水，通过地砖垫层蔓延到餐厅卧室墙角，常年累月肯定会返碱。 5、卫生间的排水问题，所有没安装二次排水的住户，都会遇到卫生间门口墙皮脱落返碱现象。这个现象占百分之八十以上。 6、夏天砌墙时耐火砖水浇得太多，外面做了抹灰里面砖还是湿的，大面积抹灰墙表面干燥收水，里面还是湿的，时间长了就会出现起返碱白灰。 7、顶楼漏水返碱，一般顶楼大部分都有漏水现象，长时间漏水会导致室内墙皮脱落返碱现象。 三、处理返碱方法 1、外墙透水漏水引起返碱处理方法： （1）水泥加801胶水补上室外外墙裂缝，裂缝位置刷补三遍，一天一遍、最好整个墙壁用批刀刮两遍水泥加801胶水，或者做一遍丙纶外刷水泥浆。 （2）铲掉室内返碱位置的白灰，用白醋清洗干净，刷一层界面剂、界面剂干透用手指摸着会不会掉粉。在不掉粉情况下用石膏腻子正常嵌补涂刷乳胶漆。 2、一楼潮湿返碱处理方法： （1）一楼潮湿返碱基本没有解决办法，只能贴墙砖。 3、楼上漏水返碱处理方法： （1）确定楼上防水处理好不漏水情况下，进行楼下室内处理。 （2）确定墙体内完全干透，铲掉室内返碱位置的白灰，用白醋清洗干净，刷一层界面剂、界面剂干透用手指摸着会不会掉粉。在不掉粉情况下用石膏腻子正常嵌补涂刷乳胶漆。 4、顶楼漏水返碱处理方法： （1）在顶楼面找出漏水位置，清理干净灰尘用高弹防水涂刷两遍，高弹防水晾干过后抹上混泥土，最好搭盖彩钢或者琉璃瓦。 （2）铲掉室内返碱位置的白灰，用白醋清洗干净，刷一层界面剂、界面剂干透用手指摸着会不会掉粉。在不掉粉情况下用石膏腻子正常嵌补涂刷乳胶漆。 5、厨卫水管破裂漏水返碱处理方法： （1）找出水管破裂位置，水管维修过后把垫层积水晾干。（有二次排水口很快就晾干了） （2）确定室内墙角位置墙体内干燥，铲掉室内返碱位置的白灰，用白醋清洗干净，刷一层界面剂、界面剂干透用手指摸着会不会掉粉。在不掉粉情况下用石膏腻子正常嵌补涂刷乳胶漆。 6、卫生间没有二次排水基本无解，除非把卫生间地面全部砸掉，重做给排水。 7、砌砖时火砖太湿返碱处理方法： 这是所有问题最易解决的一种，铲掉室内返碱位置的白灰，用白醋清洗干净，刷一层界面剂、界面剂干透用手指摸着会不会掉粉。在不掉粉情况下用石膏腻子正常嵌补涂刷乳胶漆。 注意：所有室内施工时，涂刷界面剂过后，也许很长一段时间都会有返碱脱粉现象，因为墙体内的化学元素还没释放干净，没释放彻底情况下是没办法处理的，就算你用铜墙铁壁把返碱位置封锁，化学元素会绕过你处理过的位置跑出来。除非你整个墙壁用墙砖铺贴，墙砖缝隙做好美缝，但是靠近套装门位置门套也会脱皮烂掉。